Immobilien

Schicke Neubauwohnung im Herzen von Bielefeld-Jöllenbeck

ImmoNrSJ 5021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33739
OrtBielefeld
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Gäste-WCvorhanden
KellerKellerraum zur privaten Nutzung
Balkon / TerrasseTerrasse mit Südwest-Ausrichtung
Wasch-/Trockenkellervorhanden
BadTageslichtbad mit bodengleicher Dusche
GartenGarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion
Fenster3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Rolllädenvorhanden
BodenbelagKüche, Bad und Gäste-WC werden gefliest.
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
Kaufpreis254.500 €
ImmoNrSJ 5021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ33739
OrtBielefeld Wohnfläche90 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Gäste-WCvorhanden
KellerKellerraum zur privaten Nutzung Balkon / TerrasseTerrasse mit Südwest-Ausrichtung
Wasch-/Trockenkellervorhanden BadTageslichtbad mit bodengleicher Dusche
GartenGarten zur gemeinschaftlichen Nutzung FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion Fenster3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Rolllädenvorhanden BodenbelagKüche, Bad und Gäste-WC werden gefliest.
HeizungsartFußbodenheizung Stellplatz1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
Kaufpreis254.500 €
Objektbeschreibung: Diese Neubauwohnung bietet auf ca. 90 m² alles, was das Herz begehrt: Wohn-, Ess- und Kochbereich sind übergangslos angeordnet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden. Sie überzeugt durch ihr breites Lichtband, das sich oberhalb der Arbeitsfläche befindet und einen schönen Blick nach draußen gewährt. Sollten Sie eine geschlossene Küche bevorzugen, ist aufgrund des durchdachten Grundrisses auch eine räumliche Trennung möglich.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist von zwei Seiten belichtet. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten hell und freundlich. Besonders schön ist die angrenzende Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Diese ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet an sonnigen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen. Bei Bedarf kann zusätzlich der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Dieser grenzt an ein großes Feld und bietet einen schönen Weitblick.
Das moderne Tageslichtbad wird nach Ihren Wünschen geplant und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmekörper ausgestattet. Für Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer wird Sie begeistern. Dieser Raum ist außergewöhnlich groß und bietet mehrere Einrichtungsmöglichkeiten: Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem separaten Ankleidebereich oder genießen Sie die offene Variante mit schönem Blick über den Garten und das angrenzende Erdbeerfeld. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein privater Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 4.000,- € käuflich erworben werden.

Diese hochwertige und barrierearm geplante Eigentumswohnung wird nach den neuesten Baurichtlinien erstellt und ist aufgrund ihrer niedrigen Betriebs- und Heizkosten absolut zukunftsorientiert. Dank des KfW-55-Standards können zudem Fördergelder beantragt werden.

Die verwendeten Visualisierungen dienen zur besseren Orientierung. Individuelle (Einrichtungs-) Wünsche können derzeit sowohl bei der Planung als auch bei der Ausführung berücksichtigt werden. Es gilt die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2026
Endenergiebedarf: 12.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines besonders energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Bielefeld-Jöllenbeck, in einer ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Richtung Norden grenzt das Grundstück an ein weitläufiges Erdbeerfeld.
Der Stadtteil Jöllenbeck bietet ein stadtnahes und doch beschauliches Lebensumfeld: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe laden verschiedene Wander- und Fahrradwege zum Verweilen in der Natur ein. Der grüne und dennoch infrastrukturell gut ausgestattete Standort macht das Wohnen sowohl für Familien, als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber damit überaus interessant.
Mit Hilfe des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie regelmäßig sowohl in das Bielefelder Zentrum als auch nach Enger und Spenge. Die Entfernung zur Bielefelder und Herforder Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten.
Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Fahrstuhl
- Keller zur privaten Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- KfW-55 Standard
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hoher Schallschutz
- hochwärmegedämmte Fassade
- Stellplatz (4.000,-€)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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