Immobilien

Charmante Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck

ImmoNrSJ 5026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ33739
OrtBielefeld
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
KellerKellerraum zur privaten Nutzung
Balkon / TerrasseBalkon mit südlicher Ausrichtung
Wasch-/Trockenkellervorhanden
BadTageslichtbad mit bodengleicher Dusche
GartenGarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion
Fenster3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Rolllädenvorhanden
BodenbelagKüche und Bad werden gefliest.
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
Kaufpreis207.500 €
ImmoNrSJ 5026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ33739
OrtBielefeld Wohnfläche73 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 KellerKellerraum zur privaten Nutzung
Balkon / TerrasseBalkon mit südlicher Ausrichtung Wasch-/Trockenkellervorhanden
BadTageslichtbad mit bodengleicher Dusche GartenGarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
FahrstuhlPersonenaufzug SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion
Fenster3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Rolllädenvorhanden
BodenbelagKüche und Bad werden gefliest. HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf) Kaufpreis207.500 €
Objektbeschreibung: In beliebter Lage von Bielefeld-Jöllenbeck bietet diese geschmackvolle Neubauwohnung modernes Wohnen auf ca. 73 m² Wohnfläche: Wohn-, Ess- und Kochbereich sind übergangslos angeordnet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Sollten Sie eine geschlossene Küche bevorzugen, ist aufgrund des durchdachten Grundrisses auch eine räumliche Trennung problemlos möglich.
Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist von zwei Seiten belichtet. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten hell und freundlich. Besonders schön ist der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit südlicher Ausrichtung. Er bietet an sonnigen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen. Bei Bedarf kann zusätzlich der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Dieser grenzt an ein großes Feld und ermöglicht einen schönen Weitblick.
Das moderne Tageslichtbad wird nach Ihren Wünschen geplant und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmekörper ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein privater Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Ein Stellplatz kann zu einem Preis von 4.000,- € käuflich erworben werden.

Diese hochwertige und barrierearm geplante Eigentumswohnung wird nach den neuesten Baurichtlinien erstellt und ist aufgrund ihrer niedrigen Betriebs- und Heizkosten absolut zukunftsorientiert. Dank des KfW-55-Standards können zudem Fördergelder beantragt werden.


Die verwendeten Visualisierungen dienen zur besseren Orientierung. Individuelle (Einrichtungs-) Wünsche können derzeit sowohl bei der Planung als auch bei der Ausführung berücksichtigt werden. Es gilt die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2026
Endenergiebedarf: 12.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines besonders energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Bielefeld-Jöllenbeck, in einer ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet. Richtung Norden grenzt das Grundstück an ein weitläufiges Erdbeerfeld.
Der Stadtteil Jöllenbeck bietet ein stadtnahes und doch beschauliches Lebensumfeld: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe laden verschiedene Wander- und Fahrradwege zum Verweilen in der Natur ein. Der grüne und dennoch infrastrukturell gut ausgestattete Standort macht das Wohnen sowohl für Familien, als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber damit überaus interessant.
Mit Hilfe des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie regelmäßig sowohl in das Bielefelder Zentrum als auch nach Enger und Spenge. Die Entfernung zur Bielefelder und Herforder Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten.
Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Fahrstuhl
- Keller zur privaten Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- KfW-55 Standard
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hoher Schallschutz
- hochwärmegedämmte Fassade
- Stellplatz (4.000,-€)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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