Immobilien

Großzügiges Raumwunder im Herzen von Rietberg-Mastholte

ImmoNrUO694
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ33397
OrtRietberg
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche50 m²
Anzahl Zimmer4
Gäste-WCVorhanden
Balkon / TerrasseLoggia mit Südausrichtung
BadTageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche
AbstellraumVorhanden
SprechanlageVorhanden
Kabel od. Sat TVSat TV
Etagenzahl2
BodenbelagLaminat und Fliesen
BefeuerungGasheizung (Heizkessel von 2017)
HeizungsartZentralheizung
KücheDie Küche kann bei Bedarf käuflich erworben werden.
KellerEin privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
WaschkellerVorhanden
FahrradraumDie Fahrräder können im Keller abgestellt werden.
GarageZur Wohnung gehört eine Garage.
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57 %
ImmoNrUO694 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ33397
OrtRietberg Wohnfläche88 m²
Nutzfläche50 m² Anzahl Zimmer4
Gäste-WCVorhanden Balkon / TerrasseLoggia mit Südausrichtung
BadTageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche AbstellraumVorhanden
SprechanlageVorhanden Kabel od. Sat TVSat TV
Etagenzahl2 BodenbelagLaminat und Fliesen
BefeuerungGasheizung (Heizkessel von 2017) HeizungsartZentralheizung
KücheDie Küche kann bei Bedarf käuflich erworben werden. KellerEin privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
WaschkellerVorhanden FahrradraumDie Fahrräder können im Keller abgestellt werden.
GarageZur Wohnung gehört eine Garage. Kaufpreis149.000 €
Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortskern von Rietberg/Mastholte. Die Immobilie wurde 1983 erbaut und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Im Dachgeschoss befinden sich ca. 88 m² Wohnfläche. Weitere ca. 50 m² Nutzfläche stehen im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Über die einladende Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist aufgrund der umfangreichen Fensterfronten von zwei Seiten perfekt belichtet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia. Hier lässt es sich dank der Südausrichtung an schönen Tagen wunderbar verweilen und in der Sonne entspannen.

Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Platz zum Kochen. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Whirlwanne als auch einer Dusche ausgestattet. Für Gäste steht zusätzlich ein weiteres WC zur Verfügung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Kleidung bietet. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den Spitzboden. Hier können zwei weitere, sehr schön belichtete Räume genutzt werden.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzlicher privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Des Weiteren ist eine Garage mit vorgelagertem weiteren Stellplatz im Preis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Rietberg-Mastholte. Das Gebäude setzt sich aus 8 Wohneinheiten zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Geldinstitut sowie ein Friseur. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Bebauung im gepflegten Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie Sportvereine befinden sich in fußläufiger Distanz. Die naturnahe Umgebung bietet zudem mit dem Mastholter See einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ob Wandern, Wasserski, Segeln oder Angeln, hier ist vieles möglich und in 5 Minuten mit dem Rad erreicht.
Das Zentrum von Rietberg ist ca. 9 km und Gütersloh etwa 20 km entfernt. Die Fahrzeit bis zur A2 in Richtung Dortmund/Hannover beträgt ca. 15 Minuten.
Ausstattung: - Helle 4-Zimmer-Wohnung
- Gesamtfläche ca. 138 m²
- Ansprechender Grundriss
- Loggia mit Südausrichtung und Markise
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche
- Gäste-WC
- Die Küche kann bei Bedarf käuflich erworben werden.
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
- Privater Kellerraum
- Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage

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Mobil: 0151 42410061

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