Professionelle Immobilienbewertung im Kreis Gütersloh

Viele Immobilienverkäufe scheitern an unrealistischen Angebotspreisen. Daher ist es ratsam, bereits frühzeitig einen Experten mit der Wertermittlung zu beauftragen. Als langjährige IHK-tertifizierte Immobilienmaklerin weiß ich, worauf es bei der Bewertung einer Immobilie ankommt und mit welchen Maßnahmen sich der Wert bei Bedarf steigern lässt.

Der richtige Angebotspreis 

Wenn Sie Ihre Immobilie in Steinhagen, Bielefeld und Umgebung verkaufen möchten, haben Sie sicherlich eine grobe Vorstellung davon, was diese wert sein könnte. Damit der Verkauf zeitnah von Erfolg gekrönt ist, sollten Sie sich jedoch nicht auf grobe Schätzungen verlassen, denn dabei gehen Sie ein hohes Risiko ein. 

Viele Eigentümer setzen bewusst einen zu hohen Verkaufspreis an, weil sie annehmen, dass potenzielle Käufer versuchen werden, ihn herunterzuhandeln. Zu diesen Preisverhandlungen kommt es bei überhöhten Preisforderungen jedoch meist gar nicht. Stattdessen werden Interessenten abgeschreckt und sehen von weiteren Anfragen ab. Die Immobilie wird auf den Portalen zunehmend als Ladenhüter wahrgenommen, der Verkauf scheitert und die Vermarktung muss von Grund auf neu aufgerollt werden. Letztlich geht die Immobilie dann häufig unter Marktwert an einen neuen Besitzer über. 

Fazit: Zu hohe Preisforderungen sind beim Immobilienverkauf fatal. Ein zu niedriger Angebotspreis hat jedoch ebenfalls negative Folgen: Sie verschenken bares Geld und nehmen einen hohen Arbeitsaufwand in Kauf, denn ein niedriger Preis lockt immer viele Interessenten an. 

So geht es richtig 

Die Ansetzung des richtigen Startpreises für eine Immobilie erfordert viel Fingerspitzengefühl und eine tiefgehende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In die Wertermittlung fließen zahlreiche Faktoren mit ein, zum Beispiel der Immobilientyp, das Baujahr, die Größe, der Erhaltungszustand, die Energieeffizienz und ganz besonders die Lage. Wenn Sie mich mit der Marktwertermittlung betrauen, sehe ich mir Ihre Immobilie im Detail an, bewerte ihren Zustand und die Wohnlage, um zu einem realistischen Ergebnis zu gelangen. Da ich in der Region rund um Bielefeld zu Hause und mit den verschiedenen Städten und Gemeinden sowie mit dem Geschehen auf dem örtlichen Immobilienmarkt intensiv vertraut bin, können Sie sich auf meine professionelle Einschätzung voll und ganz verlassen. 

Maßnahmen zur Wertsteigerung 

Der Wert einer Immobilie lässt sich in vielen Fällen durch leicht umsetzbare Maßnahmen erhöhen. Kleine Schönheitsreparaturen, etwa von tropfenden Wasserhähnen und quietschenden Türen, sind dabei ebenso sinnvoll wie die Herrichtung des Gartens. Ich gebe Ihnen wertvolle Empfehlungen und vermittle Ihnen bei Interesse direkt die passenden Handwerker aus der Region. 

Beratung gewünscht?

Sie wünschen einen persönlichen Beratungstermin bei Isermann Immobilien oder haben noch Fragen zum Thema Wertermittlung? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.