Immobilien

Exklusive Erdgeschosswohnung nahe der Universität Bielefeld

ImmoNrZU098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33615
OrtBielefeld
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Gäste-WCWeiß gefliestes Duschbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen
KellerZur Wohnung gehören zwei private Kellerräume.
GarageEinzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten
Balkon / TerrasseDie überdachte Terrasse verfügt über eine Markise.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadModernes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
GartenGroßzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Garten zur alleinigen Nutzung.
KücheDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
SprechanlageVorhanden
Kabel od. Sat TVKabel
FensterKunststoff-Iso-Fenster
RolllädenGrößtenteils elektrisch vorprogrammmierbare Rollläden
BodenbelagDesignfußboden in Schiffsbodenoptik, Fliesen in den Bädern
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten270 €
ImmoNrZU098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ33615
OrtBielefeld Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Gäste-WCWeiß gefliestes Duschbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen KellerZur Wohnung gehören zwei private Kellerräume.
GarageEinzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten Balkon / TerrasseDie überdachte Terrasse verfügt über eine Markise.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden BadModernes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
GartenGroßzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Garten zur alleinigen Nutzung. KücheDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
SprechanlageVorhanden Kabel od. Sat TVKabel
FensterKunststoff-Iso-Fenster RolllädenGrößtenteils elektrisch vorprogrammmierbare Rollläden
BodenbelagDesignfußboden in Schiffsbodenoptik, Fliesen in den Bädern HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.050 € Nebenkosten270 €
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, das 1969 erbaut und 2009 umfangreich renoviert wurde. Nahe der Universität Bielefeld bietet die Wohnung exklusives Wohnen auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Über einen privaten Hauseingang betreten Sie die einladende Diele mit separater Garderobe. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Esszimmer. Dieses bietet auch einer größeren Gesellschaft ausreichend Platz und besticht durch seine bodentiefen Fenster sowie den direkten Gang auf die überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

Das gemütliche Wohnzimmer ist vom Essbereich durch eine schicke Flügeltür getrennt und von zwei Seiten sehr schön belichtet. Der Raum bietet dank der großflächigen Fenster einen tollen Blick in den weitläufigen Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt.

Die separate Küche grenzt direkt an das Esszimmer und bietet viel Platz zum Kochen. Die derzeitigen Möbel und Küchengeräte gehören nicht zum Angebot. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Das schicke weiß geflieste Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt neben einer Wanne über zwei Waschbecken, eine Glasdusche sowie einen Handtuchwärmekörper. Für Gäste steht ein separates Duschbad zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer verfügt über hinreichend Platz und bietet wie auch das Kinder- und Gästezimmer einen hohen Wohlfühlfaktor.

Ein Garagenstellplatz, zwei private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2019
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im Bielefelder Westen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.

Der nahe gelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Vereine, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Die Entfernung zur Universität beträgt knapp 1 km. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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