Immobilien

Viel Platz für eine große Familie - großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten

ImmoNrUB159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33790
OrtHalle
Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer6
Gäste-WCVorhanden
HauswirtschaftsraumVorhanden
KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageZur Wohnung gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze.
Balkon / TerrasseZur Wohnung gehören zwei Terrassen. Eine davon ist überdacht.
BadWeiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
GartenZur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenbereich. (Sondernutzung)
KücheDie neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen.
Kabel od. Sat TVSatellitenanschluss
RolllädenDie Fenster verfügen über Jalousien (teilweise elektrisch).
BodenbelagNeuwertiges Laminat (Mooreiche) in den Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bad
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis150.000 €
Provision3,57 %
ImmoNrUB159 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ33790
OrtHalle Nutzfläche202 m²
Anzahl Zimmer6 Gäste-WCVorhanden
HauswirtschaftsraumVorhanden KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageZur Wohnung gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Balkon / TerrasseZur Wohnung gehören zwei Terrassen. Eine davon ist überdacht.
BadWeiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche GartenZur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenbereich. (Sondernutzung)
KücheDie neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen. Kabel od. Sat TVSatellitenanschluss
RolllädenDie Fenster verfügen über Jalousien (teilweise elektrisch). BodenbelagNeuwertiges Laminat (Mooreiche) in den Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bad
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis150.000 €
Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Die ca. 202 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Halle-Bokel. Sie verfügt über mindestens vier Schlafzimmer und ist somit auch für größere Familien bestens geeignet.

Über einen gepflegten Flur betreten Sie die weitläufige Diele. Diese ist dank Ihrer Größe besonders einladend und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.

Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist sehr schön belichtet und aufgrund seiner fast bodentiefen Fenster im Wohnbereich hell und freundlich. Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse sowie der angrenzende Garten bestechen durch ihre Größe. Genießen Sie an schönen Tagen dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ein schönes Bad in der Sonne oder entspannen Sie bei der Gartenarbeit.

Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch die vier Schlafzimmer wurden in den letzten Jahren renoviert und mit einem neuen Laminatboden in Mooreiche-Optik ausgestattet. Ebenso wurden in mehreren Räumen die Heizkörper ausgetauscht.

Die Küche ist ebenfalls neuwertig und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Der angrenzende praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Zwei separate Kellerräume, eine Doppelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. 


Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2025
Endenergiebedarf: 234.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Grundstück liegt in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen ruhigen Straße am Rande des Haller Ortsteils Bokel. Die Nachbarschaft ist durch eine ein- bis zweistöckige Bebauung in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Besonders schön ist das nahe gelegene Wasserschloss Tatenhausen.
Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Distanz, die nächste Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Halle.
Die Gütersloher und Bielefelder Innenstadt sind ca. 15 km entfernt. Die zukünftige Autobahnauffahrt der A33 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: - 6 Zimmer
- Ca. 202 m² Wohnfläche
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Moderne Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Neuwertiges Laminat (Mooreiche) in Wohn- und Schlafzimmern
- Jalousien (teilweise elektrisch)
- Kabelanschluss
- Separate Gasheizung
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- Garten zur privaten Nutzung
- Kellerraum zur privaten Nutzung
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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