Immobilien

Schöner wohnen in exklusiver Lage von Oerlinghausen

ImmoNrAK087
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ33813
OrtOerlinghausen
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
KellerZur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
GarageZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Balkon / TerrasseDer private Garten ist derzeit pflegeleicht gepflastert.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadHell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne
AbstellraumVorhanden
GartenZur Wohnung gehört ein privat nutzbarer Gartenbereich.
KücheDie Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat TV
BodenbelagLaminat und Designboden
Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis285.000 €
Provision3,57 %
ImmoNrAK087 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ33813
OrtOerlinghausen Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
KellerZur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. GarageZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Balkon / TerrasseDer private Garten ist derzeit pflegeleicht gepflastert. Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadHell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne AbstellraumVorhanden
GartenZur Wohnung gehört ein privat nutzbarer Gartenbereich. KücheDie Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat TV BodenbelagLaminat und Designboden
Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis285.000 € Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im wunderschönen Oerlinghausen am Hang des Teutoburger Waldes. Die Immobilie wurde 1997 erbaut und verfügt dank der Hanglage über einen separaten Eingang sowie einen privaten, nicht einsehbaren Garten.

Über die einladende Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der von drei Seiten sehr schön belichtet wird. Durch die großflächigen Fensterfronten ergibt sich ein offenes Raumkonzept mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Genießen Sie von hier einen wunderbaren Blick in die Natur und entspannen Sie abends am Kaminfeuer.

Besonders schön ist die angrenzende Landhausküche. Sie wurde erst im letzten Jahr eingebaut und kann auf Wunsch abgekauft werden. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Eckwanne ausgestattet. Dank entsprechender Anschlüsse besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen. Diese kann bei Bedarf aber auch im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller untergebracht werden.

Ebenfalls auf der Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Vom Flur führt eine offene Holztreppe in den Spitzboden. Hier können zwei weitere Räume genutzt werden. Aufgrund der Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen verfügen die Zimmer über eine besondere Wohnatmosphäre.

Die hübsch gestaltete Außenanlage ist der perfekte Ort für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und sind vor Blicken Fremder geschützt. Derzeit ist die Fläche komplett gepflastert und pflegeleicht angelegt. Bei Bedarf ließen sich mit wenig Aufwand auch Rasen- und Beetflächen schaffen.

Ein zusätzlicher privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Gartenhaus sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.


Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergieverbrauch: 145.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die geschmackvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Straße in exklusiver Hanglage von Oerlinghausen. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet.

Das Zentrum von Oerlinghausen ist fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die Stadt verfügt des Weiteren über mehrere Kindertagesstätten und alle Schulformen. Beliebte Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, zwei Golfplätze in der Senne sowie in Lage und diverse Spazier- und Wanderwege runden das Angebot ab. Die Bielefelder Innenstadt ist in einer knappen halben Stunde erreicht. Über die A2 sowie die A33 gelangt man zudem in gleicher Zeit nach Gütersloh, Paderborn und Herford.
Ausstattung: - Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Ansprechender Grundriss
- Separater Eingang
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne und WM-Anschluss
- Praktischer Abstellraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung (BJ 1997)
- Privater Kellerraum
- Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großzügige Terrasse
- Nicht einsehbarer privater Garten
- Zwei PKW-Stellplätze

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Mobil: 0151 42410061

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