Immobilien

Ein Haus mit viel Potenzial - solides Ein- bis Zweifamilienhaus in Bielefeld-Jöllenbeck

ImmoNrYK511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33739
OrtBielefeld
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer6
Gäste-WCDie Wohnungen sind mit einem separaten WC ausgestattet.
Anzahl Wohnungen2
BadZwei Tageslichtbäder, eins davon modernisiert
KücheDie Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVKabel
FensterHolzfenster
RolllädenElektrische Jalousien
HeizungsartZentralheizung
KellerDas Objekt ist unterkellert.
GarageEine Garage ist vorhanden.
Kaufpreis275.000 €
Provision3,57 %
ImmoNrYK511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33739
OrtBielefeld Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße649 m² Anzahl Zimmer6
Gäste-WCDie Wohnungen sind mit einem separaten WC ausgestattet. Anzahl Wohnungen2
BadZwei Tageslichtbäder, eins davon modernisiert KücheDie Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVKabel FensterHolzfenster
RolllädenElektrische Jalousien HeizungsartZentralheizung
KellerDas Objekt ist unterkellert. GarageEine Garage ist vorhanden.
Kaufpreis275.000 € Provision3,57 %
Objektbeschreibung: In einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße, steht dieses klassische Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937. In massiver Bauweise errichtet, verfügt es derzeit über zwei separate Wohnungen. Bei Bedarf ließen sich diese miteinander verbinden und das Objekt könnte in ein modernes Einfamilienhaus umgebaut werden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich derzeit auf drei ähnlich geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit anschließendem Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Waschbecken sowie einer Wanne versehen. Ein separates WC und eine Dusche befinden sich in der Tenne.
In der oberen Wohnung liegen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der von zwei Seiten sehr schön belichtet ist. Die an das Esszimmer angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich geschmackvoll modernisiert und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die weißen Wandfliesen harmonieren sehr gut mit dem anthrazitfarbenen Granitboden und der Raum wirkt hell und freundlich. Ein separates WC steht zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Hauswirtschafts- und Hobbyräume bieten ausreichend Platz und wurden im letzten Jahr neu gestrichen.
Auf dem ca. 649 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage, ein massiv gebautes Gartenhaus sowie ein großzügiger Pavillion, der in den Sommermonaten Schatten spendet und sich hervorragend für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie eignet. Der Garten ist sehr gepflegt und die Rasenfläche bietet ausreichen Platz zum Spielen oder Relaxen.
Insgesamt weist das Objekt eine gesunde Bausubstanz auf. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte die Immobilie jedoch modernisiert werden. Die Raumgestaltung lässt viel Spielraum für einen neuen variablen Grundriss zu, sodass sich Ihre Umbauwünsche sicher realisieren lassen.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie mich an. Ich berate Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2018
Endenergiebedarf: 337.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Jöllenbeck. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die naturnahe Umgebung sowie der hübsche Ortskern mit bunten Geschäften und historischen Gebäuden bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Mit Hilfe des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie regelmäßig sowohl in das Bielefelder Zentrum als auch nach Enger und Spenge. Die Entfernung bis zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten, bis Herford etwa 15 Minuten.

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