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Pure Eleganz - Moderne Stadtvilla im Herzen von Steinhagen

  • Pure Eleganz - Moderne Stadtvilla im Herzen von Steinhagen
  • Im Erdgeschoss verschmilzt der Kochbereich mit dem Ess- und Wohnraum.
  • Hochmoderne Einbauschränke sorgen für fließende Übergänge.
  • Große Glasflächen sorgen im ganzen Haus für viel Licht.
  • Ob Kochen mit Freunden oder mit der Familie - der Essbereich bietet ausreichend Platz.
  • Entspannen Sie im weiträumigen Wohnbereich.
  • Genießen Sie in der kühleren Jahreszeit die wohlige Wärme des Kamins.
  • Für Gäste steht ein WC zur Verfügung.
  • Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.
  • Das Kinderzimmer ist von zwei Seiten sehr schön belichtet.
  • Weiße Stiltüren sowie geschmackvolle Fliesen sorgen für besondere Eleganz.
  • Highlight im Eingangsbereich ist die puristische Galerie.
  • Schlichte Linienführungen überzeugen im Privatbereich des Hauses.
  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Luxusbad.
  • Ob freistehende Wanne oder Regendusche - dieser Raum lässt keine Wünsche offen.
  • Ihre PKWs finden im Doppelcarport sowie auf weiteren Stellflächen Platz.
  • Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns.
  • Die weitläufige Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Essen und Relaxen.
  • Freuen Sie sich auf diese stilvolle Stadtvilla im beliebten Steinhagen.
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
ImmoNrDL559
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße797 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste-WCGäste-WC mit Dusche
GarageDoppelcarport mit Abstellraum sowie weitere Außenstellplätze
Balkon / TerrasseEine weitläufige Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen.
BadLuxusbad mit freistehender Wanne und Regendusche
AbstellraumDie Immobilie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum.
GartenDie Rasenfläche ist mit einem Bewässerungssystem versehen.
KücheDie hochmoderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
RolllädenElektrisch betriebene Raffstore zum stufenweisen Abdunkeln
BodenbelagFeinsteinzeug und Parkett
Kamin / OfenDer Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin.
HeizungsartFußbodenheizung
AlarmanlageDie Immobilie ist mit einem Bewachungssystem ausgestattet.
ImmoNrDL559 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33803
OrtSteinhagen Wohnfläche179 m²
Grundstücksgröße797 m² Anzahl Zimmer5
Gäste-WCGäste-WC mit Dusche GarageDoppelcarport mit Abstellraum sowie weitere Außenstellplätze
Balkon / TerrasseEine weitläufige Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen. BadLuxusbad mit freistehender Wanne und Regendusche
AbstellraumDie Immobilie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. GartenDie Rasenfläche ist mit einem Bewässerungssystem versehen.
KücheDie hochmoderne Einbauküche ist im Preis inbegriffen. RolllädenElektrisch betriebene Raffstore zum stufenweisen Abdunkeln
BodenbelagFeinsteinzeug und Parkett Kamin / OfenDer Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin.
HeizungsartFußbodenheizung AlarmanlageDie Immobilie ist mit einem Bewachungssystem ausgestattet.
Objektbeschreibung: Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach wurde 2012 massiv erbaut und verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche. Für besondere Eleganz sorgen neben der symmetrischen Fenstergeometrie die schlichte Linienführung sowie das stimmige Farbkonzept. Der elegante Farbwechsel zwischen der weißen Putzfassade und den anthrazitfarbenen Fensterrahmen verleiht dem Haus eine ganz besonders schicke und stilvolle Note.

Auch im Inneren überzeugt das Haus mit optimalen architektonischen Ideen. Große Glasflächen sorgen im ganzen Haus für viel Licht und die klare Gestaltung wird konsequent fortgeführt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung. Ob Bodenbeläge, stumpf einschlagende Stiltüren, Zentralstaubsauger, Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, Sicherheitssystem oder Entkalkungsanlage, hier wurde an alles gedacht.

Im Erdgeschoss verschmilzt der Kochbereich mit dem Ess- und Wohnraum zu einer beeindruckenden Wohnebene. Hochmoderne Einbauschränke sorgen für fließende Übergänge. Ein schicker Kamin spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. In den Sommermonaten bietet die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende weitläufige Terrasse zusätzlichen Platz zum Essen und Relaxen. Ebenfalls auf der Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein schickes Gäste-WC mit Glasdusche sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss liegen drei weitere, jeweils von zwei Seiten sehr schön belichtete Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischem Ankleidebereich. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige Familienbad. Es verfügt neben einer Regendusche über eine freistehende Wanne, die zum Entspannen einlädt.

Zum Haus gehört ein großer pflegeleichter Garten. Die Rasenfläche ist mit einem unterirdischen Bewässerungssystem ausgestattet und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Dank bereits verlegter Anschlüsse könnte mit wenig Aufwand ein Garten- oder Saunahaus errichtet werden. Ein Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum sowie weiteren PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.


Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2028
Endenergieverbrauch: 13.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die geschmackvolle Immobilie befindet sich im beliebten Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse in einem vor wenigen Jahren neu gebauten Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser (vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser) gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Die Anbindungen an die Autobahnen A33 und A2 sind sehr gut. Dank des Lärmschutzes liegen keine nennenswerten akustischen Beeinträchtigungen vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Britta Isermann
Tel.: 0151 42410061

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