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Perfekt für Jung und Alt - schicker Atrium-Bungalow in gepflegter Nachbarschaft

ImmoNrZP209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ33330
OrtGütersloh
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße297 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Gäste-WCDas Gäste-WC wurde 2012 renoviert.
KellerDas Gebäude ist teilunterkellert.
GarageEine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadDas helle Tageslichtbad (BJ 1998) verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
GartenDer Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen.
KücheDie Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat-TV
FensterDie Schallschutzfenster wurden 1982 eingebaut.
RolllädenElektrische Rollläden
BodenbelagParkett und Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis245.000 €
Provision4,76%
ImmoNrZP209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ33330
OrtGütersloh Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße297 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Gäste-WCDas Gäste-WC wurde 2012 renoviert.
KellerDas Gebäude ist teilunterkellert. GarageEine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden BadDas helle Tageslichtbad (BJ 1998) verfügt über eine Dusche und eine Wanne.
GartenDer Garten bietet Platz zum Spielen und Relaxen. KücheDie Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat-TV FensterDie Schallschutzfenster wurden 1982 eingebaut.
RolllädenElektrische Rollläden BodenbelagParkett und Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis245.000 €
Provision4,76%
Objektbeschreibung: Der zeitlos klassische Bungalow wurde 1967 erbaut und liegt in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und besticht durch ihr geradliniges Interieur, ihren flexiblen Grundriss und den nicht einsehbaren Garten. Dank des ebenerdigen Wohnens ist sie für Jung und Alt bestens geeignet.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Essbereich. Von hier gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner großen bodentiefen Fensterflächen gut belichtet ist und einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten bietet. Die weitläufige Terrasse ist teilweise überdacht und lädt dank perfekter Südwestausrichtung zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der eingefriedete Garten ist vor fremden Blicken geschützt und bietet weiteren Raum zum Spielen oder Relaxen.
Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde 1998 renoviert und lässt keine Wünsche offen. Es verfügt neben einer Wanne über eine Dusche sowie einen Handtuchwärmekörper. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, das vor wenigen Jahren ebenfalls modernisiert wurde. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichen Platz für einen großen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind sehr schön belichtet und begeistern durch Ihren traumhaften Blick in den Garten. Ob Büro, Kinder- oder Gästezimmer, hier fühlt sich jeder wohl.

Eine Garage sowie weitere Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab. 

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergiebedarf: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich inmitten einer gepflegten Flachdach-Bungalow-Siedlung. Diese liegt unweit des Gütersloher Stadtzentrums und ist durch hübsche, einheitlich angelegte Vorgärten geprägt. Dank der Atrium-Bauweise sind die Gärten wunderbar vor den Blicken Fremder geschützt und Ihre Privatsphäre ist gesichert.
Die naturnahe Umgebung sowie der Mohnspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Bis in die Innenstadt mit Ihren bunten Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zum Nordbad sind es mit dem Rad ca. 5 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 297 m²
- Wohnfläche: 108 m²
- 4 Zimmer
- Küche kann bei Bedarf übernommen werden
- Gäste WC ((Renovierung 2012)
- Familienbad (Renovierung 1998)
- Keller (Treppenlift vorhanden)
- Garten
- Garage
- u.v.m.

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Mobil: 0151 42410061

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