Immobilien

Gemütliche Eigentumswohnung in Halle (Westf.)

ImmoNrSE591
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33790
OrtHalle (Westf.)
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Gäste-WCVorhanden
KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Balkon / TerrasseDer Balkon hat eine schöne Westausrichtung.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
FahrradraumVorhanden
BadBlau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
AbstellraumDie Wohnung verfügt über eine Abstellfläche im Dachboden.
KücheDie Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.
FahrstuhlKein Fahrstuhl
SprechanlageVorhanden
Kabel od. Sat TVKabel
FensterDie Fenster wurden 2003/2010 komplett saniert.
RolllädenVorhanden
HeizungsartZentralheizung
ImmoNrSE591 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33790
OrtHalle (Westf.) Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4 Gäste-WCVorhanden
KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Balkon / TerrasseDer Balkon hat eine schöne Westausrichtung.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden FahrradraumVorhanden
BadBlau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne AbstellraumDie Wohnung verfügt über eine Abstellfläche im Dachboden.
KücheDie Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. FahrstuhlKein Fahrstuhl
SprechanlageVorhanden Kabel od. Sat TVKabel
FensterDie Fenster wurden 2003/2010 komplett saniert. RolllädenVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher ruhiger Lage von Halle (Westf.). Die Immobilie wurde 1972 erbaut und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss.

Über die einladende Diele mit separatem Garderobenbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist aufgrund der großen Fensterfronten von zwei Seiten perfekt belichtet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia. Hier lässt es sich dank der Westausrichtung an schönen Tagen wunderbar verweilen und in der Sonne entspannen.

Das Tageslichtbad ist baujahrestypisch blau gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die Badkeramik wurde 2010 bereits erneuert. Für Gäste steht zusätzlich ein weiteres WC zur Verfügung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Zwei weitere Räume können beispielsweise als Kinderzimmer und Büro genutzt werden.

Eine Küche, ein großzügiger Einbauschrank im Flur, Abstellfläche im Dachgeschoss, ein zusätzlicher privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Des Weiteren ist ein freier Stellplatz auf dem Grundstück im Preis inbegriffen.

Aufgrund energetischer Aspekte wurden die Fenster in der Eigentumswohnung sowie im Treppenhaus vor wenigen Jahren ausgetauscht. Eine neue Haustür wurde ebenfalls eingebaut. Weitere Sanierungsarbeiten wurden von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und werden demnächst umgesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2028
Endenergieverbrauch: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich aus lediglich sechs Wohneinheiten zusammensetzt. Das Grundstück liegt in ruhiger aber zentraler Lage von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Distanz. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt sind ca. 20 km entfernt. Zusätzlich bietet Halle (Westf.) eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Die Autobahn 33 erreichen Sie in wenigen Minuten.

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info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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