Immobilien

Dachgeschosswohnung in Steinhagen

ImmoNrWN315
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ33803
OrtSteinhagen
Etage2
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche34 m²
Gesamtfläche122 m²
Gäste-WCIm Spitzboden befindet sich ein weiteres sehr geschmackvolles Duschbad.
Balkon / TerrasseDie Wohnung verfügt über einen großzügigen sonnigen Balkon.
BadDas Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und Whirlpoolwanne ausgestattet.
AbstellraumEs befinden sich ober- und unterhalb der Treppe praktische Abstellflächen.
KücheDie 2016 eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
SprechanlageVorhanden
Kabel od. Sat TVSat TV
FensterDie Fenster wurden 2012 modernisiert (Dreifachverglasung)
Rolllädenteilweise elektrisch
BodenbelagGranit, Eiche-Masivholz im Spitzboden, Fliesen in den Bädern
HeizungsartZentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
WaschkellerVorhanden
GarageZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
ImmoNrWN315 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ33803
OrtSteinhagen Etage2
Wohnfläche88 m² Nutzfläche34 m²
Gesamtfläche122 m² Gäste-WCIm Spitzboden befindet sich ein weiteres sehr geschmackvolles Duschbad.
Balkon / TerrasseDie Wohnung verfügt über einen großzügigen sonnigen Balkon. BadDas Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und Whirlpoolwanne ausgestattet.
AbstellraumEs befinden sich ober- und unterhalb der Treppe praktische Abstellflächen. KücheDie 2016 eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten.
SprechanlageVorhanden Kabel od. Sat TVSat TV
FensterDie Fenster wurden 2012 modernisiert (Dreifachverglasung) Rolllädenteilweise elektrisch
BodenbelagGranit, Eiche-Masivholz im Spitzboden, Fliesen in den Bädern HeizungsartZentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. WaschkellerVorhanden
GarageZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Objektbeschreibung: Die 2012 umfangreich sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, das 1993 erbaut wurde. In begehrter Lage von Steinhagen bietet die Wohnung eine Gesamtfläche von ca. 122 m². Diese verteilt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden.

Über eine einladende Diele mit separater Garderobe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist von zwei Seiten wunderbar belichtet und zu jeder Zeit hell und freundlich. Besonders schön ist der angrenzende, geschmackvoll gestaltete Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser wurde Anfang des Jahres mit neuen robusten WPC-Fliesen versehen und bietet an sonnigen Tagen ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen. Bei Bedarf kann zusätzlich der Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen. Sie wurde erst vor drei Jahren eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Fußbodenheizung wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und mit einer Regendusche versehen. Eine exklusive Whirlpoolwanne lädt zusätzlich zum Relaxen ein. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Wie das Wohnzimmer verfügt auch das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen weitläufigen Blick über die gepflegten Nachbargärten.
Weitblick bietet auch der als Nutzfläche ausgebaute Spitzboden. Der großzügige Raum ist sonnendurchflutet und mit einem wunderschönen Eiche-Holzboden ausgestattet. Ebenfalls vorhanden sind eine schicke Regendusche sowie ein WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein hauseigener Wasch- und Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2025
Endenergieverbrauch: 120.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen. Das weitläufige Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Spielstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Die Gemeinde Steinhagen hat einiges zu bieten: Flanieren Sie durch den neu gestalteten Ortskern oder spazieren Sie entlang des Pulverbachs durch den geschmackvoll angelegten Bürgerpark. Zahlreiche (Sport-)vereine, mehrerer sehr gute Restaurants, zwei nicht weit entfernte Golfplätze sowie die naturnahe Umgebung vervollständigen den hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Sowohl die Bielefelder, als auch die Gütersloher Innenstadt sind ca. 15 Autominuten entfernt. Zusätzlich bietet Steinhagen eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung und ist an die A33 angeschlossen.
Ausstattung: • 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Weitere umfangreiche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden
• Großer Balkon mit Südwestausrichtung
• Moderne Bäder (saniert in 2012)
• Gäste-WC
• Hochwertige Ausstattung
• Boden: Granit u. Eiche-Massivholz, verlegt in
2012
• Fenster aus 2012
• Gaszentralheizung
• Teilweise Fußbodenheizung
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• U.v.m.
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