Immobilien

Großzügiges Zweifamilienhaus im beliebten Steinhagen

ImmoNrIO625
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße600 m²
Gäste-WCBeide Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Gäste-WC.
Anzahl Wohnungen2
KellerDie Immobilie ist teilweise unterkellert.
GarageZur Immobilie gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze.
Balkon / TerrasseDie Immobilie verfügt über eine großzügig überdachte Terrasse.
BadWannenbad im EG, zwei weitere Bäder im DG
AbstellraumBeide Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum.
GartenDer Garten bietet Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.
KücheBeide Küchen bieten ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
FensterGrößtenteils Holzfenster mit Iso-Verglasung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Kork
BefeuerungGasbrennwerttherme (Bj 2008), bei Bedarf zusätzlicher Holzvergaserofen (Bj 2008)
Kamin / OfenKaminofen im Erdgeschoss sowie auf der Terrasse
HeizungsartZentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Solar-/ PhotovoltailanlageSolaranlage
Kaufpreis449.000 €
Provision3,57 %
ImmoNrIO625 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33803
OrtSteinhagen Wohnfläche251 m²
Grundstücksgröße600 m² Gäste-WCBeide Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Gäste-WC.
Anzahl Wohnungen2 KellerDie Immobilie ist teilweise unterkellert.
GarageZur Immobilie gehören zwei Garagen sowie weitere Stellplätze. Balkon / TerrasseDie Immobilie verfügt über eine großzügig überdachte Terrasse.
BadWannenbad im EG, zwei weitere Bäder im DG AbstellraumBeide Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum.
GartenDer Garten bietet Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. KücheBeide Küchen bieten ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
FensterGrößtenteils Holzfenster mit Iso-Verglasung BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Kork
BefeuerungGasbrennwerttherme (Bj 2008), bei Bedarf zusätzlicher Holzvergaserofen (Bj 2008) Kamin / OfenKaminofen im Erdgeschoss sowie auf der Terrasse
HeizungsartZentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Solar-/ PhotovoltailanlageSolaranlage
Kaufpreis449.000 € Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei rechtlich und räumlich voneinander getrennte Wohnungen. Die Immobilie wird mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m² angeboten. Bei Bedarf könnte zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück (ca. 422 m²) erworben werden.
Über den mit einer Garderobe ausgestatteten Windfang gelangen Sie in die Diele. Diese ist mit historischen Fliesen ausgestattet, die eine ganz besondere Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch zwei Fenster ausreichend belichtet und verfügt über eine hübsche Stuckdecke. Ein weiterer großzügiger Wohnraum befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Dieser beherbergt einen Kaminofen und ist durch eine Glasschiebetür mit der anschließenden Terrasse verbunden, die über einen Außenkamin verfügt und wie ein Großteil des Hofes mit durchsichtigen Dachplatten überdacht ist. Durch die geschützte Außenfläche sind Ihre Gartenmöbel vor Regen geschützt und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie sind garantiert. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Erholen.
Die große Wohnküche gewährt viel Platz zum Kochen. Ob mit Freunden oder Familie, hier lassen sich gemütliche Stunden nach einem schönen Essen verbringen. Das Badezimmer grenzt derzeit an die Küche und ist mit einer Wanne ausgestattet. Für Gäste steht ein gesondertes WC zur Verfügung. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Sollten weitere Schlafzimmer benötigt werden, könnte das jetzige Wohn-/Esszimmer in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass drei Schlafzimmer zur Verfügung stünden.
Die ca. im Jahr 2000 renovierte und umgebaute Dachgeschosswohnung erreichen Sie über ein separates Treppenhaus. Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnliche Wohnzimmer. Der Raum besticht durch seine Größe und ist dank zahlreicher Fenster hell und freundlich. Die freigelegten Holzbalken, die abgerundete Decke sowie der Korkboden geben dem Raum einen unvergleichlichen Charme und Wohlfühlcharakter. Die moderne Küche wurde vor wenigen Jahren neu eingebaut, besitzt eine hübsche Essecke und kann bei Bedarf käuflich erworben werden. Das im Jahr 2000 eingebaute blauweiß geflieste Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Sollte es morgens eng werden, steht des Weiteren ein zusätzliches hell gefliestes Duschbad zur Verfügung. Beide Räume verfügen über Tageslicht. Ebenso vorhanden ist ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei gleich große Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Zudem wurde 2005 der Spitzboden ausgebaut, der über weitere umfangreiche Nutzfläche verfügt.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet umfassenden Stauraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die geschmackvolle Immobilie befindet sich im beliebten Steinhagen. Das Objekt liegt an einer Ortseinfahrtstraße. Die Zuwegung des Baugrundstücks erfolgt über eine nur von Anwohnern befahrene Sackgasse. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer sehr guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Der beliebte Ort verfügt auch über eine direkte Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen
- ca. 250 m² Wohnfläche
- mind. 6 Zimmer (flexibler Grundriss)
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Gasbrennwerttherme (Bj 2008)
- zusätlicher Holzvergaserofen
- Kaminofen
- Solaranlage
- Keller
- 2 Garagenstellplätze
- weitere Außenstellplätze
- ca. 600 m² großes Kaufgrundstück
- hinterer Gartenbereich kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden (Bauland)
- sehr gute Infrastruktur

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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