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Geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer- Neubauwohnung in Borgholzhausen

ImmoNrQB833
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33829
OrtBorgholzhausen
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Gäste-WCNicht vorhanden.
KellerIm Nebengebäude befindet sich ein separater, größerer Abstellraum.
GarageDie Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz.
Balkon / TerrasseDer Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
BadDas moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche.
AbstellraumVorhanden
KücheDie Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet.
FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageVorhanden
RolllädenElektrische Rollläden
BodenbelagDesignboden in gekälkter Holzoptik
HeizungsartFußbodenheizung
Kaltmiete690 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete860 €
Stellplatzmiete50 €
ImmoNrQB833 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33829
OrtBorgholzhausen Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Gäste-WCNicht vorhanden. KellerIm Nebengebäude befindet sich ein separater, größerer Abstellraum.
GarageDie Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz. Balkon / TerrasseDer Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
BadDas moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. AbstellraumVorhanden
KücheDie Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet. FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageVorhanden RolllädenElektrische Rollläden
BodenbelagDesignboden in gekälkter Holzoptik HeizungsartFußbodenheizung
Kaltmiete690 € Nebenkosten170 €
Warmmiete860 € Stellplatzmiete50 €
Objektbeschreibung: Die geschmackvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ende 2020 fertiggestellt wurde. Nahe des Teutoburger Walds bietet die Wohnung modernes Wohnen auf ca. 77m² Wohnfläche.
Über einen Laubengang betreten Sie die einladende Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der moderne Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über zwei Fenster sowie einen direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem es sich an sonnigen Tagen wunderbar entspannen lässt. Der Raum selbst ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Ihre eigene Küchenzeile ausgestattet. Dank des durchgängig verlegten Designbodens wirkt das Zimmer offen und großzügig.
Das moderne Tageslichtbad ist in ansprechenden Creme-/Anthrazit-Tönen gefliest und mit einer bodengleichen Glasdusche und einen Handtuchwärmekörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das gemütliche Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Besonders schön ist der direkte Blick auf den Balkon. Ein weiteres hübsches Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es ist, wie auch die anderen Wohnräume, mit einem hochwertigen Designboden in schicker Holzoptik ausgestattet.
Bei der Planung wurde auf eine barrierearme und damit seniorengerechte Bauweise geachtet. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Des Weiteren ist die Wohnung bei Bedarf mit einem Aufzug zu erreichen.
Ein Garagenstellplatz (50,- €/Monat) sowie ein privater Abstellraum in einem Nebengebäude runden dieses attraktive Angebot ab. 

Die Wohnung befindet sich oberhalb einer Kindertagesstätte. Diese ist in der Woche von 7:00 Uhr bis 16:30 Uhr geöffnet. Die Wohnräume liegen auf der von der Außenanlage abgewandten Seite und sind zudem gut gedämmt.

Bei den Nebenkosten handelt es sich derzeit noch um Schätzwerte.


Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2030
Endenergiebedarf: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Lage: Die geschmackvolle Etagenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Borgholzhausen. Die fünf vorhandenen Wohnungen teilen sich einen Laubengang und sind über eine Treppe sowie einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Kita beheimatet.
Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Borgholzhausen verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ein Großteil hiervon liegt in fußläufiger Distanz. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Osnabrücker Innenstadt sind über die A33 gut zu erreichen.

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Mobil: 0151 42410061

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