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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen und Umgebung

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Historischer Resthof in Steinhagen

ImmoNrST590
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ33803
OrtSteinhagen
Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße7.300 m²
Gäste-WCDas Nebengebäude besitzt ein weiß gefliestes Gäste-WC.
Anzahl WohnungenDas Anwesen verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten.
HauswirtschaftsraumDas nicht unterkellerte Nebengebäude besitzt einen Hauswirtschaftsraum.
KellerDas Hauptgebäude ist teilunterkellert.
GarageDie Scheune dient derzeit als Garage und bietet mehreren PKWs Platz.
Balkon / TerrasseBeide Wohngebäude besitzen eine großzügige Terrasse.
BadBeide Objekte verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
AbstellraumBeide Objekte bieten ausreichend Abstellflächen.
GartenEin Teil des weitläufigen Grundstücks ist als Garten angelegt und eingefriedet.
KücheDie Küchen sind im Preis inbegriffen.
FensterIm sanierten Gebäude: Bj 1997, ansonsten größtenteils sanierungsbedürftig.
BodenbelagTerrakottafliesen, Laminat, Teppich
Kamin / OfenBeide Objekte besitzen einen Kamin bzw. Kaminofen.
ZustandDer ehem. Stall wurde 1997 kernsaniert, das Haupthaus ist sanierungsbedürftig.
DachDas Dach des ehemaligen Stalls wurde komplett erneuert.
Kaufpreis650.000 €
Käufer-Provision3,57 %
ImmoNrST590 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ33803
OrtSteinhagen Gesamtfläche230 m²
Grundstücksgröße7.300 m² Gäste-WCDas Nebengebäude besitzt ein weiß gefliestes Gäste-WC.
Anzahl WohnungenDas Anwesen verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten. HauswirtschaftsraumDas nicht unterkellerte Nebengebäude besitzt einen Hauswirtschaftsraum.
KellerDas Hauptgebäude ist teilunterkellert. GarageDie Scheune dient derzeit als Garage und bietet mehreren PKWs Platz.
Balkon / TerrasseBeide Wohngebäude besitzen eine großzügige Terrasse. BadBeide Objekte verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
AbstellraumBeide Objekte bieten ausreichend Abstellflächen. GartenEin Teil des weitläufigen Grundstücks ist als Garten angelegt und eingefriedet.
KücheDie Küchen sind im Preis inbegriffen. FensterIm sanierten Gebäude: Bj 1997, ansonsten größtenteils sanierungsbedürftig.
BodenbelagTerrakottafliesen, Laminat, Teppich Kamin / OfenBeide Objekte besitzen einen Kamin bzw. Kaminofen.
ZustandDer ehem. Stall wurde 1997 kernsaniert, das Haupthaus ist sanierungsbedürftig. DachDas Dach des ehemaligen Stalls wurde komplett erneuert.
Kaufpreis650.000 € Käufer-Provision3,57 %
Objektbeschreibung: In ländlich-idyllischer Lage zwischen Bielefeld und Steinhagen befindet sich dieser schöne, historische Resthof mit Haupthaus, saniertem Nebengebäude und ausbaufähiger Scheune auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.300m². Eine weitere Ackerfläche kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Der Wohnbereich des Anwesens besteht gegenwärtig aus zwei separaten Wohneinheiten. Bei Bedarf könnten vier weitere Einheiten geschaffen werden.
Ob Nutzung als Mehrgenerationenhof, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach zur Verwirklichung des lang gehegten Traums, das Leben auf dem Land zu verbringen, die Immobilie passt sich den individuellen Bedürfnissen bestens an. Die Vorzüge des städtischen Lebens bleiben dabei in greifbarer Nähe.


Hauptgebäude:
Das Hauptgebäude wurde 1898 erbaut und begeistert insbesondere durch seinen weiß-grünen Giebel sowie das in den gleichen Farben gehaltene Deelentor. Das Bauwerk wurde in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts um zwei weitere Räume erweitert. Derzeit verfügt das Haupthaus über acht zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, ein hellblau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus den 50er Jahren sowie eine Küche. Die Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Etagen.
Weitere Ausbaureserven sind reichlich vorhanden. So ließe sich beispielsweise die weitläufige Bauerndeele mit ihrem noch ursprünglichen Steinboden, dem sichtbaren Fachwerk sowie der außergewöhnlichen Deckenhöhe geschmackvoll ausbauen. Auch der im Gebäude integrierte ehemalige Stall, die danebenliegende Werkstatt sowie der Dachboden bieten jede Menge Potenzial.
Im ersten Obergeschoss wurden 2000 in den Wohnräumen neue Sprossenfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Geheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen aus 2009. Das Erdgeschoss verfügt über Gasheizautomaten und einen Kaminofen. Die Fenster sind teilweise einfachverglast. Die Elektrik stammt aus 2009. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte die Immobilie weiter modernisiert werden.


Nebengebäude:
Eines der ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäude wurde 1997 unter denkmalpflegerischer Sicht in Wohnfläche umgewandelt. Das Objekt hat eine Fläche von ca. 72m² und besticht durch sein außergewöhnliches Wohnambiente sowie die aufwendig restaurierte Außenfassade.


Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Das Herzstück der Immobilie fasziniert durch zwei großflächige Fensterfronten, die in den ehemaligen Torbögen eingebaut wurden und eine gute Belichtung sowie einen traumhaften Blick auf die Hoffläche bzw. den angrenzenden Bauerngarten ermöglichen. Ein heller Kachelofen sorgt in den Wintermonaten neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Platz zum Kochen und auch ein Esstisch kann gestellt werden. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Vom Wohnzimmer führt eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier verfügt das Schlafzimmer über einen räumlich getrennten Ankleidebereich. Der Raum ist dank seiner Dachschrägen und einem hübschen Sprossenfenster besonders heimelig. Ein weiterer Raum eignet sich als kleines Büro oder Abstellraum. Beide Räume teilen sich ein hell gefliestes Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Handtuchwärmekörper ausgestattet ist.
Das Gebäude wurde 1997 hochwertig kernsaniert. Dabei hat das Mauerwerk eine komplett neue Innenschale erhalten und der Dachstuhl wurde ausgetauscht. Jegliche Leitungen stammen aus dem Jahr der Sanierung. Ebenso die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Gasheizung.


Scheune:
Die ehemalige Kornscheune wurde ca. 1934 erbaut und früher als Wagenremise und Kornboden genutzt. Die Grundfläche beträgt ca. 10m x 20m, Zwischenböden sind vorhanden.
Unter der Voraussetzung einer erteilten Baugenehmigung durch die Baubehörde, könnte eine Nutzungsänderung vorgenommen und die Fläche in Wohnraum umgewandelt werden. Nach telefonischer Rücksprache steht Ihnen das Bauamt für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.


Garten:
Alle drei Objekte besitzen einen direkten Anschluss an die Grünflächen. Die beiden bewohnten Gebäude verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse und teilen sich einen ausgedehnten, nicht einsehbaren, gepflegten Garten. Hinter der Scheune befindet sich weiteres Grünland, das bei einem eventuellen Ausbau als Außenbereich hervorragend genutzt werden könnte. Ob Stauden- oder Bauerngarten, gärtnerische Träume lassen sich hier bestens verwirklichen.



Sonstiges:
Bei den Objekten handelt es sich um kulturlandschaftlich prägende Gebäude. Es besteht kein Denkmalschutz, Auflagen aus denkmalpflegerischer Sicht wurden bei den bisherigen Umbauarbeiten aber beachtet.
Nach telefonischer Auskunft des Bauamts dürfen auf der Hoffläche insgesamt sechs Wohneinheiten geschaffen werden, sodass der Ausbau von vier weiteren Wohnungen möglich wäre. Genauere Informationen erteilt Ihnen das Bauamt.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich, es gilt somit §35 BauGB. Beide Wohngebäude sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und werden derzeit über Flüssiggas geheizt. Es bestünde die Möglichkeit, dass Anwesen an die öffentliche Gasversorgung anzuschließen, da in der Straße bereits eine Gasleitung liegt.
Es ist geplant, das derzeitige Grundstück zu teilen und die Hofgebäude mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.300m² zu verkaufen. Bei Bedarf könnte eine weitere Fläche von ca. 25.320m² Ackerland und ca. 1.800m² Grünland zusätzlich erworben werden. Die Flächen liegen direkt neben den Wohngebäuden. Der Preis hierfür beträgt 210.000,- €.
Lage: Das Anwesen liegt in malerischer Landschaft am Ortsrand von Steinhagen. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Ausritten auf großzügigen und verkehrsfreien Strecken ein. Die Nachbarschaft ist ländlich geprägt, die Infrastruktur ist dennoch sehr gut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Steinhagen und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer sehr guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Gütersloh ist ca. 20 Minuten entfernt. Steinhagen bietet regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Den nächstgelegenen Bahnhof (Bielefeld-Quelle) erreichen Sie in ca. 3km. Von dort gelangen Sie regelmäßig sowohl nach Bielefeld als auch nach Osnabrück. Der beliebte Ort verfügt zudem über eine direkte Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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