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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Wohn- und Geschäftshaus in Steinhagen

ImmoNrBX894
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche285 m²
Grundstücksgröße199 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste-WCVorhanden
Anzahl WohnungenDie Immobilie verfügt über eine Wohnung sowie zwei Ladenlokale.
KellerDer Keller ist vom Flur sowie von einem der Ladenlokale aus begehbar.
Balkon / TerrasseDie weitläufige Dachterrasse mit Außenkamin bietet viel Platz zum Relaxen.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadDie Wohnung verfügt über zwei Duschbäder sowie ein Bad mit Wannenanschluss.
KücheDie Küche bietet Platz zum Kochen und Verweilen und ist im Preis inbegriffen.
FensterHolzfenster im Wohnbereich (Bj. 2001), große Alu-Schaufenster (Bj. 1980)
BodenbelagParkett, Laminat u. Fliesen im Wohnbereich, Travertin in den Ladenlokalen
BefeuerungGas-Brennwertheizung (Baujahr 2008)
Kamin / OfenDie Dachterrasse verfügt über einen Außenkamin.
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung in einem der Ladenlokale (Blumengeschäft)
ImmoNrBX894 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ33803
OrtSteinhagen Wohnfläche135 m²
Nutzfläche150 m² Gesamtfläche285 m²
Grundstücksgröße199 m² Anzahl Zimmer5
Gäste-WCVorhanden Anzahl WohnungenDie Immobilie verfügt über eine Wohnung sowie zwei Ladenlokale.
KellerDer Keller ist vom Flur sowie von einem der Ladenlokale aus begehbar. Balkon / TerrasseDie weitläufige Dachterrasse mit Außenkamin bietet viel Platz zum Relaxen.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden BadDie Wohnung verfügt über zwei Duschbäder sowie ein Bad mit Wannenanschluss.
KücheDie Küche bietet Platz zum Kochen und Verweilen und ist im Preis inbegriffen. FensterHolzfenster im Wohnbereich (Bj. 2001), große Alu-Schaufenster (Bj. 1980)
BodenbelagParkett, Laminat u. Fliesen im Wohnbereich, Travertin in den Ladenlokalen BefeuerungGas-Brennwertheizung (Baujahr 2008)
Kamin / OfenDie Dachterrasse verfügt über einen Außenkamin. HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung in einem der Ladenlokale (Blumengeschäft)
Objektbeschreibung: Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1930er Jahren auf einem ca. 199 m² großen Kaufgrundstück erbaut und liegt gut sichtbar im Ortskern von Steinhagen. Es umfasst zwei Ladenlokale sowie eine großzügige Wohnung, die sich über die beiden oberen Geschosse verteilt.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein sehr ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet wurde. Der Raum bietet viel Platz und ist aufgrund der umfangreichen Fensterfronten von zwei Seiten sehr schön belichtet.
Die separate Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich und hat ausreichend Platz zum Kochen. Auch eine kleine Sitzecke kann bei Bedarf untergebracht werden.
Das ursprüngliche Badezimmer ist beige-braun gefliest. Da die Wanne zwischenzeitlich entfernt wurde, um Platz für eine Waschmaschine zu schaffen, dient der Raum inzwischen als Gäste-WC. Beim zweiten Bad handelt es sich um ein nachträglich eingebautes, weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage besitzt eine angenehme Größe. Besonders schön ist das bodentiefe Fenster mit Blick auf die weitläufige Terrasse.
Die Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Etage und kann sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele betreten werden. Auf einer großzügigen Außenfläche können hier sowohl ein großer Esstisch als auch umfangreiche Lounge-Möbel aufgestellt werden. Selbst eine zusätzliche Kinderspielecke wäre denkbar. An sonnigen Tagen lässt es sich hier wunderbar sonnenbaden und relaxen. Wer den Schatten bevorzugt, macht es sich unter der praktischen Überdachung gemütlich. Hier können Sie zudem mit Freunden oder Familie in den kühleren Abendstunden am prasselnden Feuer des Außenkamins verweilen und den Tag ausklingen lassen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Galerie sowie zwei weitere Räume. Diese sind allesamt mit einem hellen Laminat ausgestattet und wirken aufgrund der Dachschrägen sowie der teilweise sichtbaren Balken und Vertäfelungen sehr gemütlich. Dank der ca. 1,20 m hohen Drempel bleiben die Räumlichkeiten dabei funktional. Ein moosgrün-gefliestes Duschbad mit Tageslicht rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, sind jeweils ca. 75 m² groß und mit einem hochwertigen und zeitlosen Travertinboden ausgestattet. Sie verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind barrierefrei begehbar. Beide Ladenlokale profitieren von den großzügigen Schaufensterfronten, die vielfältige Präsentationsmöglichkeiten erlauben und sich bei Bedarf durch eine Markise beschatten lassen.

Eines der Lokale dient seit vielen Jahren als Verkaufsfläche für ein alteingesessenes und beliebtes Blumengeschäft in Steinhagen. Zum Lokal gehören neben der Ausstellungsfläche ein Kühlraum, ein WC sowie Lagerräume im Keller. Die Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die zweite Gewerbefläche verfügt derzeit über zwei geschmackvolle Räume, eine Küche, zwei moderne Gäste-WCs sowie einen ansprechenden Empfangsbereich. Die Aufteilung der Fläche ist bei Bedarf variabel. Der Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzung und besticht durch seine Funktionalität.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2032
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie ist zentral im Ortskern von Steinhagen gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Wohn- und Geschäftshäuser in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Sowohl der neu gestaltete Marktplatz mit wöchentlich stattfindendem Markt, als auch die Fußgängerzone mit mehreren Kreditinstituten, Eisdielen, sehr gut besuchten Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie weist eine sehr gute Infrastruktur sowie Sichtbarkeit auf, so dass sie optimal zu Werbezwecken herangezogen werden kann. Öffentliche Parkplätze befinden sich neben dem Objekt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Der beliebte Ort verfügt auch über eine direkte Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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