Immobilien

Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Zwei separate Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern oder eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Balkon und Terrasse – hier ist vieles möglich!

ImmoNrWO040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ33803
OrtSteinhagen
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Wohnungen2 separate Wohnungen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten.
KellerBeide Wohnungen haben einen privaten Kellerraum.
Garage / Carport / StellplatzGarage mit davor liegendem Stellplatz + 2 hintereinander liegende Stellplätze
Balkon / TerrasseBalkon und Terrasse laden zum Sonnen ein. Die Terrasse wurde 2014 modernisiert.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden (Gemeinschaftseigentum)
BadBeide Bäder wurden ca. 2004 saniert und sind mit einer Wanne ausgestattet.
GartenDer großzügige Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
KücheBeide Küchen gehören den Mietern und sind nicht im Angebot enthalten.
Wohnfläche130,86 m², davon Whg. 1a: 74,6 m² und Whg. 1b: 56,26 m²
GrundstücksgrößeGemeinschaftsgrundstück: ca. 1.518 m², Stellplatz und Garage (privat): ca. 81m²
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollladen / JalousieKunststoff-Rollläden
BodenbelagFliesen und Laminat
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartGasbrennwerttherme (Baujahr 2019), Warmwasserspeicher (Baujahr 2023)
Kaufpreis229.000 €
Käufer-Provision3,57 %
ImmoNrWO040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ33803
OrtSteinhagen Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Wohnungen2 separate Wohnungen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten.
KellerBeide Wohnungen haben einen privaten Kellerraum. Garage / Carport / StellplatzGarage mit davor liegendem Stellplatz + 2 hintereinander liegende Stellplätze
Balkon / TerrasseBalkon und Terrasse laden zum Sonnen ein. Die Terrasse wurde 2014 modernisiert. Wasch-/TrockenkellerVorhanden (Gemeinschaftseigentum)
BadBeide Bäder wurden ca. 2004 saniert und sind mit einer Wanne ausgestattet. GartenDer großzügige Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
KücheBeide Küchen gehören den Mietern und sind nicht im Angebot enthalten. Wohnfläche130,86 m², davon Whg. 1a: 74,6 m² und Whg. 1b: 56,26 m²
GrundstücksgrößeGemeinschaftsgrundstück: ca. 1.518 m², Stellplatz und Garage (privat): ca. 81m² FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollladen / JalousieKunststoff-Rollläden BodenbelagFliesen und Laminat
HeizungsartEtagenheizung HeizungsartGasbrennwerttherme (Baujahr 2019), Warmwasserspeicher (Baujahr 2023)
Kaufpreis229.000 € Käufer-Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine großzügige Eigentumswohnung, die zwischenzeitlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang sowie eine Küche, ein Bad und einen Balkon bzw. eine Terrasse. Ob als Anlageobjekte, zur Selbstnutzung oder eine Kombination aus beidem, die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und passen sich den unterschiedlichsten Wohnwünschen bestens an.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen linker Hand in die ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung (Whg. 1a). Der Wohn-/Essbereich ist dank seiner großen Fensterfront bestens belichtet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia. Hier lässt es sich dank der Südwestausrichtung an schönen Tagen wunderbar verweilen und mit Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten in der Sonne entspannen.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert.
Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Terrakotta-Bodenfliesen wurde 2004 neugestaltet und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Platz für einen breiten Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die zweite Wohnung (Whg. 1b) ist ca. 56 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Das Wohn-/Esszimmer ist von zwei Seiten belichtet. Besonders ansprechend ist die vor wenigen Jahren sanierte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. In Edelstahl eingefasste Milchglaselemente dienen hier als Sichtschutz und geben der Fläche zusammen mit den hellen Bodenfliesen einen hochwertigen, modernen Touch. Dank des umfangreichen Platzangebots lässt es sich hier an sonnigen Tagen wunderbar verweilen und auf der Liege entspannen. Bei Bedarf führt eine kleine Treppe in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Möbel gehören den Mietern und sind nicht im Angebot enthalten.
Das geschmackvolle Tageslichtbad wurde ca. 2004 modernisiert. Weiße Wandfliesen in Kombination mit terrakottafarbenen Bodenfliesen sorgen für ein mediterranes Farbkonzept. Der Raum ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank und hat, wie bereits beschrieben, Zutritt zur Terrasse.

Beide Wohnungen verfügen über einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz sowie zwei weitere hintereinander liegende Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1963 fertiggestellt und ca. 2004 zusätzlich von außen gedämmt. Vor ca. fünf Jahren wurde eine neue Etagenheizung installiert und im letzten Jahr ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Die Bäder wurden ca. 2004 saniert und die Küchen neu gefliest. Die Terrasse wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert.

Die Wohnungen verfügen über separate Zähler, sodass sie einzeln abgerechnet werden können. Bei Bedarf ließen sich die Wohnungen wieder über die Dielen miteinander verbinden, sodass eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung entstehen könnte.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen der 3-Zimmerwohnung betragen aktuell 6.420,- € und die der 2-Zimmer-Wohnung 3.420,- €. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 9.840,- €. Aufgrund einer bevorstehenden Mieterhöhung steigt der Wert demnächst auf 10.956,- €.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergieverbrauch: 162.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die geschmackvollen Erdgeschosswohnungen (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Bebauung mit gepflegten Gartengrundstücken gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Die Gemeinde Steinhagen hat einiges zu bieten: Flanieren Sie durch den Ortskern oder spazieren Sie entlang des Pulverbachs durch den geschmackvoll angelegten Bürgerpark. Zahlreiche (Sport-)vereine, ein Hallenbad, mehrere gute Restaurants, sowie die naturnahe Umgebung vervollständigen den hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Die A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mobil: 0151 42410061

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