Immobilien

Modernes Wohnen nahe der Bielefelder Promenade

ImmoNrPU624
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33617
OrtBielefeld
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Gäste-WCWeiß gefliestes Gäste-WC mit grauen Bodenfliesen
KellerZur Wohnung gehört ein separater Abstellraum.
GarageDie Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz.
Balkon / TerrasseDie Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadWeiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
KücheDie Küchenmöbel und -geräte sind nicht im Angebot enthalten.
FahrstuhlKein Fahrstuhl
SprechanlageVorhanden
Kabel od. Sat TVSat TV
BodenbelagFliesen und Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57 % (inkl MwSt.)
Erbpacht462,25 € pro Jahr
ImmoNrPU624 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33617
OrtBielefeld Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Gäste-WCWeiß gefliestes Gäste-WC mit grauen Bodenfliesen KellerZur Wohnung gehört ein separater Abstellraum.
GarageDie Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz. Balkon / TerrasseDie Wohnung verfügt über zwei Balkone.
Wasch-/TrockenkellerVorhanden BadWeiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
KücheDie Küchenmöbel und -geräte sind nicht im Angebot enthalten. FahrstuhlKein Fahrstuhl
SprechanlageVorhanden Kabel od. Sat TVSat TV
BodenbelagFliesen und Laminat HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 € Provision3,57 % (inkl MwSt.)
Erbpacht462,25 € pro Jahr
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2007 vollständig saniert und erweitert wurde. Nahe des Evangelischen Klinikums Bethel und unweit der Bielefelder Sparrenburg bietet die Wohnung modernes Wohnen auf ca. 93 m² Wohnfläche.
Über einen Laubengang betreten Sie die einladende Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der gemütliche, mit Laminat versehene Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über ein bodentiefes Fenster sowie direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia.
Die angrenzende Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Platz zum Kochen. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist weiß/grau gefliest. Für Gäste steht zusätzlich ein weiteres WC zur Verfügung.
Das gemütliche Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Besonders schön ist der direkt anschließende zweite Balkon der Wohnung. Dank des umfangreichen Platzangebots lässt es sich hier wunderbar verweilen und auf der Liege entspannen.
Ein weiteres hübsches Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Es ist, wie auch das Schlafzimmer, mit Laminat ausgestattet.
Ein Garagenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller runden dieses attraktive Angebot ab. 
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 760,- €/Monat.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2025
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die sehr geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld Gadderbaum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Hang des Teutoburger Walds. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand sowie durch Gebäude- und Parkanlagen der von Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel gekennzeichnet.
Die nahe gelegene Promenade oberhalb des Teutoburger Waldes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet, wie auch das nahe gelegene Freibad, einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, (Sport-) Vereine, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz und die S-Bahnstation ist mit dem Rad in gut 5 Minuten erreicht. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 3 km und die A33 ca. 7 km entfernt.
Ausstattung: - Modernes Wohnen auf ca. 93 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 überdachte Terrassen
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Laminat in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich
- Helle Fliesen in den weiteren Räumen
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Privater Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Carport-Stellplatz
- Kaltmiete: 760,- €/Monat

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info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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