Immobilien

Einziehen und wohlfühlen - Neubauwohnung mit pflegeleichtem Garten in Gütersloh-Avenwedde

ImmoNrXC661
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33335
OrtGütersloh
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
KellerNicht vorhanden
Balkon / TerrasseÜberdachte Terrasse mit Südausrichtung
BadTageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
AbstellraumVorhanden
GartenGarten zur privaten Nutzung
FahrstuhlPersonenaufzug
SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion
Kabel od. Sat TVSat TV
RolllädenElektrische Rollläden
BodenbelagDesignboden in Holzoptik, Feinsteinzeug
HeizungsartFußbodenheizung
FahrradraumAbschließbare Fahrradgarage
Stellplatz1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Kaltmiete685 €
Kaution1.370 €
Stellplatzmiete25 €
ImmoNrXC661 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ33335
OrtGütersloh Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 KellerNicht vorhanden
Balkon / TerrasseÜberdachte Terrasse mit Südausrichtung BadTageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
AbstellraumVorhanden GartenGarten zur privaten Nutzung
FahrstuhlPersonenaufzug SprechanlageGegensprechanlage mit Videofunktion
Kabel od. Sat TVSat TV RolllädenElektrische Rollläden
BodenbelagDesignboden in Holzoptik, Feinsteinzeug HeizungsartFußbodenheizung
FahrradraumAbschließbare Fahrradgarage Stellplatz1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Kaltmiete685 € Kaution1.370 €
Stellplatzmiete25 €
Objektbeschreibung: Die geschmackvoll gestaltete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven, Ende 2017 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.
Die einladende Diele verfügt über einen Garderobenbereich sowie einen kleinen praktischer Abstellraum.
Der helle und freundliche Wohnbereich mit seiner angrenzenden offenen Küche besticht durch seine von zwei Seiten belichtete und offene Gestaltung und bietet einen sehr schönen Blick auf die große Süd-Terrasse sowie den dazugehörigen Garten, in dem es sich wunderbar entspannen lässt.
Das moderne Tageslichtbad ist in ansprechenden Weiß/Anthrazit-Tönen gefliest und mit einer bodengleichen Glasdusche sowie einer Wanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und sind bis auf das geflieste Bad mit einem schicken Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Bei der Planung wurde auf eine barrierearme und damit seniorengerechte Bauweise geachtet. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine abschließbare Fahrradgarage sowie ein PKW-Stellplatz (25,- €/Monat).

Die Nebenkosten der derzeitigen Mieter (3 Personen) liegen inkl. Strom bei ca. 250,- €/ Monat.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2027
Endenergiebedarf: 13.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen Sackgasse am Rande einer beliebten Wohnsiedlung von Gütersloh-Avenwedde. Die Nachbarschaft ist durch ein- bis zweistöckige Bebauung in gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Distanz. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Gütersloher Innenstadt ist ca. 4 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
Ausstattung: - Modernes Wohnen auf ca. 76 m²
- 3 Zimmer
- Offene Küche (unmöbliert)
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Pflegeleichter Garten
- Hochwertige Ausstattung
- Videofreisprechanlage
- Sat-Anlage
- Elektrische Jalousien
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Designboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- KfW-55 Standard
- Dreifachverglasung
- Erdwärmepumpe und Solaranlage für geringe Nebenkosten
- Stellplatz (25,- €/Monat)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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