Immobilien

Reihenendhaus in beliebter Lage von Werther

ImmoNrXW875
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ33824
OrtWerther
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße335 m²
KellerDas Gebäude besitzt einen großzügigen Keller.
GarageDie Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz.
Balkon / TerrasseDie Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
BadDas Tageslichtbad wird derzeit saniert und erhält eine Dusche.
GartenDer Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern Platz zum Entspannen und zum Spielen.
KücheDie Küche bietet viel Platz zum Kochen.
Kabel od. Sat TVSat-TV
RolllädenVorhanden
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartGasheizung
ImmoNrXW875 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ33824
OrtWerther Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße335 m² KellerDas Gebäude besitzt einen großzügigen Keller.
GarageDie Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen davor liegenden Stellplatz. Balkon / TerrasseDie Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
BadDas Tageslichtbad wird derzeit saniert und erhält eine Dusche. GartenDer Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern Platz zum Entspannen und zum Spielen.
KücheDie Küche bietet viel Platz zum Kochen. Kabel od. Sat TVSat-TV
RolllädenVorhanden BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartGasheizung
Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus liegt auf einem gut geschnittenen ca. 335 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohngegend von Werther.
Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus geht es rechterhand in die Küche, die zusätzlichen Platz für einen Esstisch bietet. Geradeaus liegt das gemütliche Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über eine große Fensterfront und ist somit hell und freundlich. Besonders schön ist die angrenzende Terrasse. Diese bietet an schönen Tagen den perfekten Platz zum Sonnenbaden. Dank einer Markise ist bei Bedarf aber auch schnell für ein schattiges Plätzchen gesorgt. Eine kleine Mauer zum Nachbarhaus sowie die zur Straße liegende Garage dienen als Sichtschutz. Der umzäunte Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen oder Relaxen.
Über eine charmante Holztreppe im Stil der 50er Jahre gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich der Privatbereich befindet. Hier liegen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtduschbad, das derzeit saniert wird. Nach Fertigstellung wird der Raum in modernen Grau- und Weißtönen erstrahlen. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere Räume ausgebaut.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einem Hauswirtschafts- sowie weiteren Lagerräumen ausreichend Platz.
Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, die zusätzlichen Raum für Ihre Fahrräder bietet. Ein weiteres Fahrzeug kann bei Bedarf vor der Garage geparkt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass im Gebäude nicht geraucht werden darf. Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.
Die bisherigen Nebenkosten beliefen sich auf ca. 125,- €/Monat. Nicht enthalten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie mich an. Ich berate Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2029
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in beliebter Lage von Werther. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen ruhigen Straße. Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Werther bietet zudem dank zahlreicher Sportangebote, einem Freibad, mehrerer Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der unmittelbaren Nähe zum Teutoburger Wald einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Werther eine regelmäßig verkehrende Busverbindung in Richtung Bielefeld. Die Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

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Mobil: 0151 42410061

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