Immobilien

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Steinhagen

ImmoNrUI078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche183 m²
Grundstücksgröße861 m²
Gäste-WCDas Gäste-WC wurde ebenfalls 2010 saniert.
KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageZwei Garagen sowie ein Fahrrad- und Geräteraum.
Balkon / TerrasseEs stehen ein schöner Balkon sowie eine Terrasse zum Entspannen bereit.
BadDas Tageslichtbad mit Fußbodenheizung wurde 2010 geschmackvoll saniert.
GartenDer gepflegte Garten bietet weitere sehr schöne Sitzgelegenheiten.
KücheDie Küche wurde 2010 neu eingebaut und ist im Preis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat-TV
FensterKunststofffenster mit Dreifachverglasung (Baujahr 2010)
RolllädenVorhanden, größtenteils elektrisch
BodenbelagMarmor, Fliesen, Laminat und Teppich
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung im Familienbad sowie im Wohn-/Essbereich.
Solar-/ Photo- voltaikanlageSolaranlage (Baujahr 2010) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Kaufpreis425.000 €
Provision3,48 % (inkl. 16% MwSt.)
ImmoNrUI078 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33803
OrtSteinhagen Wohnfläche143 m²
Nutzfläche40 m² Gesamtfläche183 m²
Grundstücksgröße861 m² Gäste-WCDas Gäste-WC wurde ebenfalls 2010 saniert.
KellerDas Gebäude ist unterkellert. GarageZwei Garagen sowie ein Fahrrad- und Geräteraum.
Balkon / TerrasseEs stehen ein schöner Balkon sowie eine Terrasse zum Entspannen bereit. BadDas Tageslichtbad mit Fußbodenheizung wurde 2010 geschmackvoll saniert.
GartenDer gepflegte Garten bietet weitere sehr schöne Sitzgelegenheiten. KücheDie Küche wurde 2010 neu eingebaut und ist im Preis enthalten.
Kabel od. Sat TVSat-TV FensterKunststofffenster mit Dreifachverglasung (Baujahr 2010)
RolllädenVorhanden, größtenteils elektrisch BodenbelagMarmor, Fliesen, Laminat und Teppich
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung im Familienbad sowie im Wohn-/Essbereich. Solar-/ Photo- voltaikanlageSolaranlage (Baujahr 2010) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Kaufpreis425.000 € Provision3,48 % (inkl. 16% MwSt.)
Objektbeschreibung: Ob zeitlos klassische Architektur, viel Platz für die Familie, ein durchdachtes Raumkonzept mit diversen Nutzungsmöglichkeiten oder die hochwertige Ausstattung - nicht häufig findet man eine Immobilie, die so viele Vorteile auf einmal bietet. In begehrter Lage von Steinhagen wurde dieses exklusive Wohnhaus im Jahr 1970 massiv errichtet und 2010 umfangreich modernisiert. Die Räumlichkeiten wurde so konzipiert, dass sie viel Freiraum bieten und sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen.

Über den großzügigen, mit Marmor gefliesten Eingangsbereich mit separater Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der von drei Seiten sehr schön belichtet wird. Die großflächigen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente und ermöglichen einen wunderbaren Blick in den geschmackvoll angelegten Garten sowie auf den angrenzenden Wald. An sonnigen Tagen lässt es sich auf der teilweise überdachten und mit einer Markise versehenen Terrasse ungestört entspannen.
Der gemütliche Essbereich liegt praktischerweise an der Küche. Diese wurde vor ca. 10 Jahren neu eingebaut, ist top gepflegt und bietet ausreichend Staufläche. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch ein großzügiges Büro/Gästezimmer sowie ein zwischenzeitlich neu gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht.

Der Privatbereich der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer ausreichend Platz für breitere Schränke und Kommoden. Besonderes Highlight sind der direkt angrenzende Balkon sowie die großen bodentiefen Fenster, die einen fantastischen Blick in den Garten bieten. Ebenfalls auf dieser Etage liegen zwei sehr schön geschnittene Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Das schicke Familienbad wurde 2010 umfangreich saniert. Es ist mit einer bodengleichen Glasdusche ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist in modernen Naturtönen gehalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 40 m² große Nutzfläche, die sich über drei Räume verteilt.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Bei Bedarf kann im Keller ein weiteres kleines Duschbad genutzt werden. Dieses ist in Grautönen gehalten und stammt aus dem Baujahr. Zum Objekt gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Fahrrad- und Geräteraum, eine Werkstatt sowie weitere PKW-Stellflächen.





Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes und permanent instand gehaltenes Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde vor ca. zehn Jahren umfangreich modernisiert. So wurden beispielsweise das Familienbad sowie das Gäste-WC komplett saniert und die Fenster gegen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Sowohl in der Küche als auch im Wohn-/Essbereich wurden geschmackvolle helle Fliesen verlegt und die Zimmertüren wurden, wie auch ein Teil der Heizkörper, ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2010 ein Gas-Brennwertkessel mit Multivalentspeicher von Viessmann eingebaut und in eine Solaranlage investiert.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2030
Endenergiebedarf: 150.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die geschmackvolle Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße und grenzt im hinteren Gartenbereich an einen Grünzug. Die Nachbarschaft ist durch großzügige Gartengrundstücke in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Bis zum Teutoburger Wald sind es zu Fuß nur wenige Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich entweder in fußläufiger Distanz oder sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer guter Restaurants, zwei nicht weit entfernter Golfplätze und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie über die ehemalige B68 in ca. 10 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Die Anbindung an die Autobahn A33 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: ca. 861 m²
- Gesamtfläche: ca. 183 m²
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Keller
- Umfangreich saniert
- U.v.m.

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Mobil: 0151 42410061

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