Immobilien

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Bielefeld

ImmoNrOI744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ33607
OrtBielefeld
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche29 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße237 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste-WCDas Gäste-WC ist wie das Badezimmer weiß gefliest.
KellerIm Keller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
GarageDas Garagentor wurde 2017 erneuert.
Balkon / TerrasseDie großzügige Terrasse bietet umfangreiche Stellmöglichkeiten.
BadDas Bad verfügt über eine Wanne. Ein Duschanschluss ist vorhanden.
GartenDer Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.
KücheDie Küche ist im Angebot enthalten.
BodenbelagParkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin / OfenIm Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre.
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis339.000 €
Provision4,64 % (inkl. 16% MwSt.)
ImmoNrOI744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ33607
OrtBielefeld Wohnfläche111 m²
Nutzfläche29 m² Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße237 m² Anzahl Zimmer5
Gäste-WCDas Gäste-WC ist wie das Badezimmer weiß gefliest. KellerIm Keller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
GarageDas Garagentor wurde 2017 erneuert. Balkon / TerrasseDie großzügige Terrasse bietet umfangreiche Stellmöglichkeiten.
BadDas Bad verfügt über eine Wanne. Ein Duschanschluss ist vorhanden. GartenDer Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.
KücheDie Küche ist im Angebot enthalten. BodenbelagParkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin / OfenIm Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre. HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis339.000 € Provision4,64 % (inkl. 16% MwSt.)
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde Ende der 60er Jahre massiv erbaut und liegt auf einem ca. 237 m² großen Kaufgrundstück in der Bielefelder Innenstadt. Das Objekt ist sowohl für Paare als auch für eine größere Familie gut geeignet und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner bestens an.

Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und von drei Seiten sehr schön belichtet. Das gemütliche Wohnzimmer
besticht durch seine große Fensterfront, die einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse gewährt. Der gemütliche Kaminofen verleiht dem Raum in den Wintermonaten eine besonders gemütliche Atmosphäre. In den Sommermonaten bietet die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie weitere Lounge-Möbel und eignet sich perfekt zum Entspannen. Der pflegeleichte Außenbereich ist derzeit größtenteils gepflastert und mit einem schmalen Beet umrandet. Ein Sichtschutz sorgt für Abgrenzung zu den Nachbarn.
Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Privatbereich der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier liegen ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das großzügige Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Das moderne weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ebenso bietet der Raum Platz und Anschlüsse für eine derzeit noch nicht eingebaute Dusche.
Weitere umfangreiche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie sich auf ca. 29 m² weiter entfalten.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einem Hauswirtschafts- sowie weiteren Lagerräumen ausreichend Platz. Zum Objekt gehören des Weiteren eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in der Bielefelder Innenstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in gepflegtem Zustand.
Der nahegelegene Luttergrünzug mit seinen drei Stauteichen lädt zum Spazieren ein und bietet, wie auch der nahegelegene Mountainbike-Park am „Monte-Scherbelino“ einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und (Sport-) Vereine vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Von hier erreicht man das Bielefelder Zentrum in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A2 in Richtung Hannover/Dortmund ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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