5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bielefeld (Objektnummer OI744)

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Bielefeld

ImmoNr	OI744
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	33607
Ort	Bielefeld
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksgröße	237 m²
Anzahl Zimmer	5
Gäste-WC	Das Gäste-WC ist wie das Badezimmer weiß gefliest.
Keller	Im Keller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Garage	Das Garagentor wurde 2017 erneuert.
Balkon / Terrasse	Die großzügige Terrasse bietet umfangreiche Stellmöglichkeiten.
Bad	Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein Duschanschluss ist vorhanden.
Garten	Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.
Küche	Die Küche ist im Angebot enthalten.
Bodenbelag	Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin / Ofen	Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre.
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	339.000 €
Provision	4,64 % (inkl. 16% MwSt.)

ImmoNr	OI744	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	33607
Ort	Bielefeld	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	29 m²	Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksgröße	237 m²	Anzahl Zimmer	5
Gäste-WC	Das Gäste-WC ist wie das Badezimmer weiß gefliest.	Keller	Im Keller stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Garage	Das Garagentor wurde 2017 erneuert.	Balkon / Terrasse	Die großzügige Terrasse bietet umfangreiche Stellmöglichkeiten.
Bad	Das Bad verfügt über eine Wanne. Ein Duschanschluss ist vorhanden.	Garten	Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.
Küche	Die Küche ist im Angebot enthalten.	Bodenbelag	Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin / Ofen	Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Atmosphäre.	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	339.000 €	Provision	4,64 % (inkl. 16% MwSt.)

Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde Ende der 60er Jahre massiv erbaut und liegt auf einem ca. 237 m² großen Kaufgrundstück in der Bielefelder Innenstadt. Das Objekt ist sowohl für Paare als auch für eine größere Familie gut geeignet und passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner bestens an.

Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem hellen Parkett ausgestattet und von drei Seiten sehr schön belichtet. Das gemütliche Wohnzimmer
besticht durch seine große Fensterfront, die einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse gewährt. Der gemütliche Kaminofen verleiht dem Raum in den Wintermonaten eine besonders gemütliche Atmosphäre. In den Sommermonaten bietet die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie weitere Lounge-Möbel und eignet sich perfekt zum Entspannen. Der pflegeleichte Außenbereich ist derzeit größtenteils gepflastert und mit einem schmalen Beet umrandet. Ein Sichtschutz sorgt für Abgrenzung zu den Nachbarn.
Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Privatbereich der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier liegen ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das großzügige Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Das moderne weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ebenso bietet der Raum Platz und Anschlüsse für eine derzeit noch nicht eingebaute Dusche.
Weitere umfangreiche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier können Sie sich auf ca. 29 m² weiter entfalten.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet mit einem Hauswirtschafts- sowie weiteren Lagerräumen ausreichend Platz. Zum Objekt gehören des Weiteren eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in der Bielefelder Innenstadt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in gepflegtem Zustand.
Der nahegelegene Luttergrünzug mit seinen drei Stauteichen lädt zum Spazieren ein und bietet, wie auch der nahegelegene Mountainbike-Park am „Monte-Scherbelino“ einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und (Sport-) Vereine vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz. Von hier erreicht man das Bielefelder Zentrum in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A2 in Richtung Hannover/Dortmund ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Britta Isermann
Tel.: 0151 42410061

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