Immobilien

Klassisches Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald

ImmoNrSY362
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33649
OrtBielefeld
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße464 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste-WCDas Gäste-WC ist in hellen Tönen gefliest.
KellerDas Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist beheizt.
Balkon / TerrasseDie Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein.
Wasch-/Trockenkellervorhanden
Badvollausgestattetes Tageslichtbad im EG, hell gefliestes Duschbad im DG
GartenDer Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen oder Relaxen.
KücheDie Küche ist im Angebot enthalten.
Fenstergepflegte Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung (Baujahr 1984)
BodenbelagFliesen und Teppichboden
BefeuerungGas
Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaufpreis430.000 €
Käufer-Provision3,57%
ImmoNrSY362 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33649
OrtBielefeld Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße464 m² Anzahl Zimmer5
Gäste-WCDas Gäste-WC ist in hellen Tönen gefliest. KellerDas Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist beheizt.
Balkon / TerrasseDie Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Wasch-/Trockenkellervorhanden
Badvollausgestattetes Tageslichtbad im EG, hell gefliestes Duschbad im DG GartenDer Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen oder Relaxen.
KücheDie Küche ist im Angebot enthalten. Fenstergepflegte Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung (Baujahr 1984)
BodenbelagFliesen und Teppichboden BefeuerungGas
Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaufpreis430.000 € Käufer-Provision3,57%
Objektbeschreibung: Das klassische, 1984 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bielefeld-Quelle, liegt unweit des Teutoburger Waldes auf einem ca. 464 m² großen Kaufgrundstück. Die insgesamt ca. 132 m² umfassende Wohnfläche wurde so konzipiert, dass sie flexibel auf die jeweiligen Wohnbedürfnisse der Eigentümer angepasst und als großzügiges Einfamilienhaus oder bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus mit integrierter Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich. Das von zwei Seiten belichtete Wohn-/Esszimmer besticht durch seine umfangreichen Fensterfronten, die einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse gewähren. Die vor wenigen Jahren neu verlegten, zeitlosen Terrakottafliesen, das teilweise sichtbare Fachwerk sowie der gemütliche Kaminofen verleihen dem Raum in den Wintermonaten eine besonders gemütliche Atmosphäre. In den Sommermonaten bietet die angrenzende Terrasse Platz für einen großen Esstisch sowie weitere Gartenmöbel. Die Außenfläche eignet sich dank der perfekten Südwestausrichtung optimal zum Sonnenbaden und Entspannen. Kinder und Gartenliebhaber finden zudem im eingefriedeten Garten Platz zum Spielen oder Relaxen. Eine immergrüne Hecke dient als Sichtschutz.
Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet beide Räume miteinander und sorgt so für kurze Wege. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckwanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet. Die hellen Wandfliesen stammen aus den 80er Jahren. Die modernen taupe-farbenen Bodenfliesen wurden 2019 zusammen mit den Wasserleitungen erneuert und geben dem Raum so einen modernen Touch. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Dieses ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Ein großzügiges Elternschlafzimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schön geschnittene Kinderzimmer, die dank der Dachschräge besonders gemütlich wirken. Beide Räume sind gleich groß und teilen sich ein Tageslicht-Duschbad. Besonderes Highlight auf dieser Etage ist das Studio. Es kann als großzügige Spielfläche oder zweites Wohnzimmer genutzt werden. Bei Bedarf ließe sich der Raum auch zu einem Schlaf- oder Gästezimmer umgestalten. Ebenso könnte das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden, die Versorgungsleitungen für eine Küche wurden bereits eingebaut.
2017 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme im Haus eingebaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Fliesen im Erdgeschoss wurden 2013 erneuert und die Türen auf dieser Etage im selben Jahr ausgetauscht. Die gepflegten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und besitzen eine Dreischeiben-Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2031
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die gepflegte Immobilie befindet sich unweit des Teutoburger Waldes am Ortsrand von Bielefeld-Quelle. Das Grundstück liegt an einer schmalen, nur von Anwohnern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und ist durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Gartengrundstücken gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde zu erreichen. Bielefeld-Quelle und die nahe gelegene Gemeinde Steinhagen bieten zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und Freibädern sowie der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Von hier erreicht man die Bielefelder Innenstadt. Zusätzlich gibt es von Quelle und Steinhagen eine Zugverbindung nach Osnabrück und Bielefeld. Das Bielefelder Zentrum ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahn A33 ist nur wenige Autominuten entfernt.

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