Immobilien

3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bielefelder Westen

ImmoNrTM136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33615
OrtBielefeld
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
GarageDie Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz.
Balkon / TerrasseNicht vorhanden
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
BadDas Tageslichtbad ist beige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Kabel od. Sat TVKabel
FensterVier von fünf Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
BodenbelagLaminat, Teppich und PVC
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis179.000 €
Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNrTM136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ33615
OrtBielefeld Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 KellerZur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
GarageDie Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Balkon / TerrasseNicht vorhanden
Wasch-/TrockenkellerVorhanden BadDas Tageslichtbad ist beige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Kabel od. Sat TVKabel FensterVier von fünf Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
BodenbelagLaminat, Teppich und PVC HeizungsartFernwärme
Kaufpreis179.000 € Käufer-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses, das vor kurzem neu gestrichen wurde. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Räumlichkeiten sind zu Fuß nur wenige Minuten vom „Siggi“ entfernt und liegen mitten im beliebten Bielefelder Westen.

Atbauliebhaber werden diese Immobilie sicher mögen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung. Die Räume verfügen über Holzdielen und sind derzeit mit Teppich, Laminat und PVC ausgestattet. Die hohen Decken und die weißen Kassettentüren sorgen für ein gewisses Etwas.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieses wirkt durch seinen Grundriss besonders gemütlich. Die Küche befindet sich in einem Durchgangszimmer und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Tageslichtbad mit Wanne stammt aus den 80er Jahren und ist dank hellbeiger Fliesen zeitlos gestaltet. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro runden das Angebot ab.
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bis auf das Badezimmerfenster wurden alle Fenster in den letzten Jahren durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Schall- und Wärmeschutz ausgetauscht.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vom gleichen Mieter bewohnt. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 374,- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 190,- €

Leider können wir Ihnen aus rechtlichen Gründen derzeit keine Innenaufnahmen zeigen. Die Wohnung kann aber unter Einhaltung der derzeitigen Hygienemaßnahmen besichtig werden.

Stimmen Sie noch heute einen Termin mit uns ab und überzeugen Sie sich von dieser zukunftssicheren Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Räumlichkeiten sind von der Straße abgewandt und somit ruhig gelegen. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten und liegt im begehrten Bielefelder Westen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum „Siggi“ sind es ca. 500 Meter und auch der Bielefelder Hauptbahnhof und die angrenzende Fußgängerzone von Bielefeld sind nicht weit entfernt und laden zum Verweilen ein. Bis zur Uni Bielefeld benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Dank der zentralen Lage könnten die Verbindungen mit dem ÖPNV nicht besser sein. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus. Zudem gibt es fußläufig eine Car-Sharing-Station.
Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
- Hell gefliestes Wannenbad
- Fernwärme, Durchlauferhitzer
- Keller
- Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung
Sonstiges: Provisionshinweis:

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Isermann Immobilien.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

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Mobil: 0151 42410061

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