3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Bielefeld (Objektnummer TM136)

3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bielefelder Westen

ImmoNr	TM136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	33615
Ort	Bielefeld
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Keller	Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Garage	Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz.
Balkon / Terrasse	Nicht vorhanden
Wasch-/Trockenkeller	Vorhanden
Bad	Das Tageslichtbad ist beige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Kabel od. Sat TV	Kabel
Fenster	Vier von fünf Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
Bodenbelag	Laminat, Teppich und PVC
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	179.000 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.

ImmoNr	TM136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	33615
Ort	Bielefeld	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3	Keller	Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Garage	Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz.	Balkon / Terrasse	Nicht vorhanden
Wasch-/Trockenkeller	Vorhanden	Bad	Das Tageslichtbad ist beige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Kabel od. Sat TV	Kabel	Fenster	Vier von fünf Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
Bodenbelag	Laminat, Teppich und PVC	Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	179.000 €	Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses, das vor kurzem neu gestrichen wurde. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Räumlichkeiten sind zu Fuß nur wenige Minuten vom „Siggi“ entfernt und liegen mitten im beliebten Bielefelder Westen.

Atbauliebhaber werden diese Immobilie sicher mögen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung. Die Räume verfügen über Holzdielen und sind derzeit mit Teppich, Laminat und PVC ausgestattet. Die hohen Decken und die weißen Kassettentüren sorgen für ein gewisses Etwas.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieses wirkt durch seinen Grundriss besonders gemütlich. Die Küche befindet sich in einem Durchgangszimmer und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Tageslichtbad mit Wanne stammt aus den 80er Jahren und ist dank hellbeiger Fliesen zeitlos gestaltet. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro runden das Angebot ab.
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bis auf das Badezimmerfenster wurden alle Fenster in den letzten Jahren durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Schall- und Wärmeschutz ausgetauscht.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vom gleichen Mieter bewohnt. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit 374,- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 190,- €

Leider können wir Ihnen aus rechtlichen Gründen derzeit keine Innenaufnahmen zeigen. Die Wohnung kann aber unter Einhaltung der derzeitigen Hygienemaßnahmen besichtig werden.

Stimmen Sie noch heute einen Termin mit uns ab und überzeugen Sie sich von dieser zukunftssicheren Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Räumlichkeiten sind von der Straße abgewandt und somit ruhig gelegen. Das Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten und liegt im begehrten Bielefelder Westen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum „Siggi“ sind es ca. 500 Meter und auch der Bielefelder Hauptbahnhof und die angrenzende Fußgängerzone von Bielefeld sind nicht weit entfernt und laden zum Verweilen ein. Bis zur Uni Bielefeld benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Dank der zentralen Lage könnten die Verbindungen mit dem ÖPNV nicht besser sein. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus. Zudem gibt es fußläufig eine Car-Sharing-Station.

Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
- Hell gefliestes Wannenbad
- Fernwärme, Durchlauferhitzer
- Keller
- Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung Sonstiges: Provisionshinweis:

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Isermann Immobilien.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Britta Isermann
Tel.: 0151 42410061

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