Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Bielefeld-Quelle

ImmoNrMK711
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33649
OrtBielefeld
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer5
Gäste-WCModern gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht
KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageEin Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
BadSaniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
GartenDer großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
KücheDie schicke Küche (Baujahr 2016) ist im Angebot enthalten.
BodenbelagFliesen, Laminat
BefeuerungGas
Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis395.000 €
Käufer-Provision3,57%
ImmoNrMK711 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33649
OrtBielefeld Wohnfläche122 m²
Nutzfläche25 m² Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer5 Gäste-WCModern gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht
KellerDas Gebäude ist unterkellert. GarageEin Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
BadSaniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche GartenDer großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
KücheDie schicke Küche (Baujahr 2016) ist im Angebot enthalten. BodenbelagFliesen, Laminat
BefeuerungGas Kamin / OfenIm Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis395.000 €
Käufer-Provision3,57%
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus wurde 1932 auf einem ca. 649 m² großen Kaufgrundstück erbaut und ca. 2007 umfangreich vom Eigentümer saniert. Es bietet dank seiner drei Schlafzimmer ausreichend Platz für eine junge Familie und versprüht aufgrund alter Stilelemente, wie der ursprüngliche Holztreppe oder auch der Kassettentüren im Dachgeschoss eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, von zwei Seiten sehr schön belichtete Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit einem modernen Laminatboden mit weiß gekälkter Holzstruktur ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und lässt den Raum in den Wintermonaten besonders gemütlich erscheinen.
Die moderne Einbauküche von 2016 ist im Angebot inbegriffen und gewährt viel Platz zum Kochen. Ob mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert. Das in 2007 sanierte Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Dank des Mansardendachs sind die Dachschrägen in der oberen Etage kaum vorhanden, und Möbel lassen sich gut stellen. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume teilen sich auf diesem Stockwerk ein großzügiges Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Wandfliesen sind in hellen Sand- und Terrakotta-Tönen gehalten und sorgen zusammen mit dem dunkelbraunen Boden für Behaglichkeit.

Der Großteil der Fenster wurde 2007 durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Die Zimmertüren im Erdgeschoss wurden erneuert und die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2007 in eine Gas-Brennwertheizung von Viessmann investiert und die Elektrik erneuert. Das doppelschalige Mauerwerk wurde des Weiteren mit Dämmmaterial ausgeblasen.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen kleinen Anbau mit zusätzlicher Abstellfläche. Das Grundstück ist durch einen Zaun eingefriedet. Der Garten lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Quelle. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- oder Zweifamilienhäusern und ist durch eine ansprechende Bebauung mit gepflegten Gartengrundstücken gekennzeichnet. Nahegelegene Grünflächen, verschiedene Sportvereine sowie das zu Fuß ca. 5 Minuten entfernte Waldbad bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im näheren Umfeld sind fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Von hier erreicht man mehrmals stündlich die Bielefelder Innenstadt. Zusätzlich gibt es von Quelle eine Zugverbindung nach Osnabrück und Bielefeld. Das Bielefelder Zentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A2/A33 ist sehr gut.

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