Immobilien

Rarität in Steinhagen: großzügiges Grundstück mit Abrisshaus in beliebter Lage von Amshausen

ImmoNrNW613
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ33803
OrtSteinhagen
Grundstücksgröße1 m²
Kaufpreis350.000 €
Käufer-Provision3,57 %
ImmoNrNW613 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ33803
OrtSteinhagen Grundstücksgröße1 m²
Kaufpreis350.000 € Käufer-Provision3,57 %
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf eine Immobilienrarität in Steinhagen! Das angebotene Grundstück mit Abrisshaus besteht aus derzeit zwei Flurstücken, die insgesamt ca. 2.739m² groß sind.
Das größere der beiden Grundstücke hat eine Wohnbaufläche von ca. 1.545m² und ist rautenförmig geschnitten. Die Breite beläuft sich auf ca. 47m und die Längen betragen in etwa 31m und 35m. Das zweite Grundstück ist ca. 1.149m² groß und weist eine Wohnbaufläche von ca. 972m² auf. Der restliche Teil ist als Weg deklariert. Dieses Flurstück ist quadratisch angelegt.
Das vordere Flurstück mit derzeitigem Haupthaus und Nebengebäude liegt an einem öffentlichen Weg. Die Wohnbaufläche des hinteren Flurstücks erreichen Sie über den eigenen Privatweg, der bei Bedarf auch als Zuwegung für das vordere Flurstück genutzt werden könnte. Eine Abwasserkanalisation ist vorhanden. Wasser- und Gasanschlüsse befinden sich entweder vor der Stichstraße in der das Hauptgebäude liegt oder am Privatweg.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein abrissreifes, teilunterkellertes Zweifamilienhaus, das bei Bedarf auch saniert werden könnte. Dieses wurde Anfang letzten Jahrhunderts erbaut und die Wohnungen wurden 1977 und 1985 saniert. Die Wohnflächen der beiden Wohnungen betragen ca. 161m² und 126m². Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und über einen Brunnen versorgt. Ebenso vorhanden sind ein Nebengebäude, sowie zwei massiv gebaute Gartenhäuser.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor, es gilt §34 Baugesetzbuch. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergiebedarf: 172.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen kleinen Sackgasse. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Bis zum Naturschutzgebiet Teutoburger Wald sind es zu Fuß ca. 10 Minuten und die Bauernschaft beginnt direkt hinter dem Grundstück.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich entweder in fußläufiger Distanz oder sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer sehr guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A33 ist nur wenige Autominuten entfernt. Zusätzlich bietet Steinhagen eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Der Steinhagener Bahnhof befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 10 Minuten). Von hier fährt die Nord-West-Bahn zwei Mal stündlich in Richtung Halle/Osnabrück und Bielefeld.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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