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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Teilsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in beliebter Lage von Steinhagen

ImmoNrZT997
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße776 m²
Anzahl WohnungenDas Haus könnte als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
KellerDas Gebäude ist unterkellert.
Garage / Carport / StellplatzGarage
Balkon / TerrasseBalkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und eignen sich zum Sonnenbaden.
Bad2 moderne Duschbäder mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen
GartenDer großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
KücheBeide Etagen verfügen über Küchenanschlüsse.
Kabel od. Sat TVSat-Anlage
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung, Baujahr größtenteils 2000 oder jünger
Rollladen / JalousieVorhanden
BodenbelagFliesen und Laminat
BefeuerungGasbrennwerttherme (Bj. 2014)
Kamin / OfenEin Kaminofen kann angeschlossen werden.
ZustandErste Sanierungen wurden bereits begonnen. Es muss aber weiter renoviert werden.
HeizungsartFußbodenheizung im DG (Baujahr 2014), Heizkörper im EG und Spitzboden
Solar-/ PhotovoltaikanlagePhotovoltaikanlage (Baujahr 2014)
Kaufpreis355.000 €
Käufer-Provision3,57 %
ImmoNrZT997 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33803
OrtSteinhagen Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße776 m² Anzahl WohnungenDas Haus könnte als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
KellerDas Gebäude ist unterkellert. Garage / Carport / StellplatzGarage
Balkon / TerrasseBalkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und eignen sich zum Sonnenbaden. Bad2 moderne Duschbäder mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen
GartenDer großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. KücheBeide Etagen verfügen über Küchenanschlüsse.
Kabel od. Sat TVSat-Anlage FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung, Baujahr größtenteils 2000 oder jünger
Rollladen / JalousieVorhanden BodenbelagFliesen und Laminat
BefeuerungGasbrennwerttherme (Bj. 2014) Kamin / OfenEin Kaminofen kann angeschlossen werden.
ZustandErste Sanierungen wurden bereits begonnen. Es muss aber weiter renoviert werden. HeizungsartFußbodenheizung im DG (Baujahr 2014), Heizkörper im EG und Spitzboden
Solar-/ PhotovoltaikanlagePhotovoltaikanlage (Baujahr 2014) Kaufpreis355.000 €
Käufer-Provision3,57 %
Objektbeschreibung: In einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen kleinen Straße steht dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, beherbergt die Immobilie derzeit zwei schön geschnittene Wohnungen. Bei Bedarf ließen sich diese miteinander verbinden und das Objekt könnte in ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit mindestens vier Schlafzimmern umgewandelt werden.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 64 m² und verteilt sich über zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Hinzu kommt eine weitere Fläche von ca. 9 m² für den Windfang und das Treppenhaus.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich. Die Wohnküche ist von zwei Seiten sehr schön belichtet und überzeugt durch Ihre Größe. Umfangreiche Küchenmöbel und auch ein längerer Esszimmertisch finden hier ihren Platz. Ein charmantes kleines Bullaugenfenster dient als Eyecatcher und sorgt zudem für eine natürliche Belichtung der Arbeitsflächen. Die geschmackvolle Glasschiebetür im Stil des Baujahres verbindet den Koch- und Essbereich mit dem Wohnzimmer und sorgt für fließende Übergänge beider Räume. Wie auch die Küche verfügt das Wohnzimmer über einen Laminatboden in gekälkter Holzoptik und bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Die nach Südwesten ausgerichtet Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz. Sowohl hier, als auch im restlichen Garten lässt es sich wunderbar entspannen.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine ansprechende Größe. Kleiderschrank und Kommoden lassen sich bestens stellen. Das Tageslichtbad wurde 2014 saniert. Helle Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen, eine schicke Glasdusche sowie ein Handtuchwärmekörper lassen den Raum in neuem Glanz erscheinen.

Erd- und Dachgeschoss sind über ein bauzeittypisches Treppenhaus verbunden. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss setzt sich zusammen aus einer Küche sowie einem angrenzenden Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Beide Räume haben Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt. Ein 2014 saniertes Duschbad mit cremefarbenen Wandfliesen und dunklem Boden sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung wurde bisher separat genutzt. Die drei Räume könnten bei Bedarf aber auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden, sollte das Haus als Einfamilienhaus dienen.


Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche ist derzeit über eine provisorische Bautreppe über die Dachgeschosswohnung begehbar. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Die Zimmer werden jeweils von zwei Seiten belichtet. Besonders ausgefallen sind die langen, schmalen Dachfenster, die den Räumen eine besondere Note geben.

Das Gebäude ist unterkellert. Des Weiteren befinden sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum auf dem Grundstück.

In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt und der Spitzboden ausgebaut. Eine Einblasdämmung wurde durchgeführt und das Haus ist neu verputzt und gestrichen worden. Die Ölheizung wurde 2014 gegen eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Im Dachgeschoss wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert und das Erdgeschoss hat neue Heizkörper erhalten. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus dem Jahr 2000. Die schmalen Dachfenster im Spitzboden wurden 2014 eingebaut. Die Elektrik wurde ebenfalls generalüberholt. Zudem verfügt das Gebäude seit 2014 über eine Photovoltaikanlage. Die Bäder wurden 2014 modernisiert, die Duschtasse im Dachgeschoss sollte jedoch neu abgedichtet und wieder eingebaut werden.
Die Wohnräume im Dachgeschoss wurden bereits in den Rohbauzustand zurückversetzt, sodass zügig mit dem Innenausbau begonnen werden könnte. Balkon und Treppenhaus sind ebenfalls zu sanieren.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an eine alleinstehende Person vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 430,- € / Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2033
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in sehr gepflegtem Zustand gekennzeichnet. Bis zum Teutoburger Wald sind es nur wenige Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich entweder in fußläufiger Distanz oder sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Steinhagen bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer guter Restaurants, zwei nicht weit entfernten Golfplätzen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie über die Osnabrücker Straße in ca. 10 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Die Anbindung an die Autobahn A33 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

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