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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen und Umgebung

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Einziehen und wohlfühlen - charmantes Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Halle (Westf.)

ImmoNrSQ908
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Bäder3
Anzahl Wohnungen2
KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageDie Garage und das Carport wurden 1994 erbaut.
Balkon / TerrasseDer Balkon und die überdachte Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
BadJede Etage verfügt über ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche.
AbstellraumJede Etage besitzt einen Abstellraum.
GartenDer geschmackvoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.
KücheDie Küche im EG wurde 2018 eingebaut. Beide Küchen sind im Preis inbegriffen.
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1979), Holzfenster im Wohnzimmer
BodenbelagHolzdielen, Parkett, Designboden, Fliesen, Teppich
BefeuerungÖlheizung, Baujahr 1987
Kamin / OfenBeide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen im Wohnzimmer.
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis490.000 €
Käufer-Provisionkeine
ImmoNrSQ908 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) Gesamtfläche195 m²
Grundstücksgröße442 m² Anzahl Bäder3
Anzahl Wohnungen2 KellerDas Gebäude ist unterkellert.
GarageDie Garage und das Carport wurden 1994 erbaut. Balkon / TerrasseDer Balkon und die überdachte Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
BadJede Etage verfügt über ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche. AbstellraumJede Etage besitzt einen Abstellraum.
GartenDer geschmackvoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. KücheDie Küche im EG wurde 2018 eingebaut. Beide Küchen sind im Preis inbegriffen.
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1979), Holzfenster im Wohnzimmer BodenbelagHolzdielen, Parkett, Designboden, Fliesen, Teppich
BefeuerungÖlheizung, Baujahr 1987 Kamin / OfenBeide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen im Wohnzimmer.
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis490.000 €
Käufer-Provisionkeine
Objektbeschreibung: In zentraler aber ruhiger Lage von Halle (Westf.) steht dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 auf einem ca. 442 m² großen Kaufgrundstück. In massiver Bauweise errichtet, beherbergt das wirkungsvolle Objekt derzeit zwei schön geschnittene Wohnungen. Bei Bedarf ließen sich diese auch miteinander verbinden und das Objekt könnte in ein modernes großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden und bilden den Mittelpunkt der charmanten Wohnung. Die Räumlichkeiten werden von mehreren Fenstern gut belichtet und ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Im Sommer gelangen Sie über den Essbereich auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie, ungestört und vor Blicken Fremder geschützt, entspannen und die Aussicht in den traumhaften Garten genießen.
Besonders schön ist die weiße Landhausküche. Sie wurde 2018 eingebaut und ist im Preis inbegriffen. Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Platz zum Kochen und auch ein Esstisch kann gestellt werden. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert.
Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren geschmackvoll saniert. Die weißen Wandfliesen harmonieren wunderbar mit den in Naturtönen gehaltenen Bodenfliesen. Ausgestattet ist der Raum mit einer großen, bodengleichen Glasdusche und einem Handtuchwärmekörper.
Das Schlafzimmer begeistert durch seine geschickte Raumaufteilung. Der begehbare Ankleidebereich versteckt sich hinter einer Trennwand. Ein weiterer Einbauschrank sorgt für ausreichend Platz.
Besonders wirkungsvoll in dieser Wohnung ist der optisch gut erhaltene Dielenboden aus dem Baujahr. Er wurde vor wenigen Jahren aufwendig aufbereitet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bis auf wenige Ausnahmen identisch geschnitten wie die Erdgeschosswohnung. Der Wohn-/Essbereich wirkt durch seine Dachschrägen sehr gemütlich und die drei großzügigen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Ein kleiner Kaminofen sorgt im Winter für Wohlbehagen und im Sommer bietet der nach Südwesten ausgerichtete Balkon Platz zum Sonnenbaden und Relaxen.
Die hübsche Landhausküche ist in hellen Naturtönen gehalten und mit einem hochwertigen Vinylboden in Dielenbodenoptik ausgestattet. Platz für einen Esstisch ist vorhanden.
Das Duschbad mit Tageslicht stammt aus den 90er Jahren und ist weiß/blau gefliest.


Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich. Hier wurde, wie auch im Wohnzimmer und im Flur, Parkett verlegt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geschmackvolle Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen. Beide Zimmer teilen sich ein schickes Duschbad (Baujahr 2007) im mediterranen Landhausstil.

Die beiden Wohnungen sowie das Dachgeschoss sind über ein bauzeittypisches Treppenhaus mit einer schön restaurierten Holztreppe verbunden. Die Flure im Erd- und Obergeschoss verfügen über vom Tischler maßangefertigte Garderoben. Jede Etage besitzt einen kleinen, praktischen Abstellraum. Das Gebäude ist unterkellert. Ein Waschkeller sowie drei Vorratsräume sind vorhanden. Ebenfalls zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und ein geschmackvoll angelegter Garten.
Insgesamt weist das Objekt eine gesunde Bausubstanz auf. Das Mauerwerk wurde bereits gedämmt und Füllstoff eingeblasen. Die Dachschrägen wurden vor ca. 15 Jahren ebenfalls neu gedämmt. Unter heutigen energetischen Aspekten sollte in eine neue Heizung investiert werden, da das Gebäude derzeit mit einer älteren Ölheizung beheizt wird. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1979, die Dachflächenfenster sind neuer. Die Elektrik wurde regelmäßig modernisiert und die Verbräuche der Wohnungen lassen sich getrennt ablesen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin plant aber Ihren Auszug, sodass demnächst alle Räume frei werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2032
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung sowie der hübsche Ortskern mit bunten Geschäften und historischen Gebäuden bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt sind ca. 20 km entfernt. Die Autobahn 33 in Richtung Osnabrück/Bielefeld erreichen Sie in wenigen Minuten. Halle (Westf.) bietet eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - Grundstück: ca. 442 m²
- 2 geschmackvolle Wohnungen
- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem Bad
- 3 moderne Bäder mit Dusche und Tageslicht
- 2 hochwertige Landhausküchen
- hochwertige Ausstattung
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Keller
- Carport
- Garage
- Garten
- u.v.m.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

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