Immobilien

Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen und Umgebung

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Büro- oder Ladenfläche im beliebten Ortskern von Steinhagen

ImmoNrHY007
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ33803
OrtSteinhagen
Nutzfläche124 m²
Gäste-WCEin modernes Gäste-WC ist vorhanden.
AbstellraumDer separate Abstellraum könnte bei Bedarf auch als Küche genutzt werden.
FensterDie großzügigen Fensterflächen bieten perfekte Präsentationsmöglichkeiten.
RolllädenNicht vorhanden
BodenbelagKombination aus Teppich und PVC
ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete930 €
Nebenkosten250 €
Käufer-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution2 Monatskaltmieten
ImmoNrHY007 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ33803
OrtSteinhagen Nutzfläche124 m²
Gäste-WCEin modernes Gäste-WC ist vorhanden. AbstellraumDer separate Abstellraum könnte bei Bedarf auch als Küche genutzt werden.
FensterDie großzügigen Fensterflächen bieten perfekte Präsentationsmöglichkeiten. RolllädenNicht vorhanden
BodenbelagKombination aus Teppich und PVC ZustandGepflegt
HeizungsartZentralheizung Netto Kaltmiete930 €
Nebenkosten250 € Käufer-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohn-und Geschäftsgebäude im Ortskern von Steinhagen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei begehbar.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 124 m². Sie teilt sich derzeit auf in einen separaten Lagerraum, der auch als Küche genutzt werden kann, ein vor wenigen Jahren geschmackvoll neugestaltetes WC sowie die helle und freundliche Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, die vielfältige Präsentationsmöglichkeiten garantiert.
Der Boden ist mit einer Kombination aus Teppich und PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die Räumlichkeiten sind von zwei Seiten sehr schön belichtet und dank großzügiger Fensterflächen hell und freundlich. Eingelassene Deckenleuchten sowie Lichtstrahler über den 60 bis 113 cm tiefen Schaufensterbänken sorgen für eine gelungene Präsentation.
Die Schaufensterflächen erstrecken sich gut sichtbar über ca. 20 m und sind zu einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße sowie einem gern genutzten, kostenlosen öffentlichen Parkplatz ausgerichtet. Von hier geht es zu Fuß in den vor wenigen Jahren neu gestalteten Ortskern mit weiteren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, den sehr geschmackvoll angelegten Bürgerpark, sowie anliegende beliebte Restaurants.
Der Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzung und besticht durch seine Funktionalität. Die Aufteilung der Ladenfläche ist variabel. Eine Umgestaltung in Büro- oder Praxisräume wäre nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Eine Gastronomische Nutzung ist in dem Gebäude nicht möglich.
Die Freistellung der Fläche ist bereits erfolgt. Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie ist zentral im Ortskern von Steinhagen gelegen. Ebenfalls im Gebäude beheimatet sind eine beliebte Boutique, ein Juwelier sowie ein Feinkostgeschäft. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. ein Optiker, eine Reinigung, ein Florist, unterschiedlich genutzte Büroräume sowie ein aus mehreren Geschäften zusammengesetztes Einkaufszentrum, das durch Arztpraxen und eine Apotheke ergänzt wird. Sowohl der geschmackvoll gestaltete Marktplatz mit wöchentlich stattfindendem Markt, als auch die Fußgängerzone mit mehreren Kreditinstituten, Eisdielen, sehr gut besuchten Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreicht.
Die Immobilie weist eine sehr gute Infrastruktur sowie Sichtbarkeit auf, sodass sie optimal zu Werbezwecken herangezogen werden kann. Öffentliche Parkplätze (Parkscheibe 2 Stunden) befinden sich neben dem Objekt.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank umliegender Bushaltestellen sowie zwei Bahnhöfen gegeben. Der beliebte Ort verfügt auch über eine direkte Anbindung an die Autobahn A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn.
Ausstattung: - ca. 124 m² Gewerbefläche
- Lagerraum mit Wasseranschluss
- Modern gestaltetes WC
- Außenwerbung möglich
- Großzügige Schaufensterflächen für optimale Warenpräsentation
- Eingelassene Deckenleuchten und Rasterlampen
- Lichtstrahler im Schaufenster
- Optimale Infrastruktur
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude (Parkscheibe 2 Stunden)
- Räumlichkeiten können bei Bedarf unterteilt werden

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Sinnvolle Sanierungsmaßnahmen in der Energiekrise

Die Energiekrise sorgt besonders bei Eigentümern älterer Gebäude für Unsicherheiten. Wir verraten Ihnen, welche Sanierungsmaßnahmen jetzt sinnvoll sind. Weiterlesen...

Immobilie geerbt, was nun?

Plötzlich Erbe zu sein, trifft Trauernde oftmals völlig unvorbereitet. Müssen dann in dieser Zeit weitrechende Entscheidungen getroffen werden, tritt schnell Überforderung auf. Wir möchten Sie in diesen Zeiten daher unterstützen und begleiten. Weiterlesen...

Sanierung - Was sollte ich beachten?

Die Sanierung einer Immobilie ist früher oder später nötig, erfordert aber viele Planungsschritte, um Fehler zu vermeiden. Wir beantworten daher wichtige Fragen und geben hilfreiche Tipps. Weiterlesen...

Isermann Immobilien

Für ein gutes Gefühl im Zuhause