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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Gewerbefläche in Bielefeld-Sennestadt

ImmoNrPG995
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ33689
OrtBielefeld
Gesamtfläche107 m²
Gäste-WCEin Gäste-WC ist vorhanden.
Keller2 Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 15 m² (in Gesamtfläche enthalten)
Wasch-/TrockenkellerVorhanden
KücheEs bestehen weitere Wasseranschlüsse für den Einbau einer Küche.
FensterSchaufenster (aus dem Baujahr), Kunststofffenster (Baujahr 1987)
Rollladen / JalousieAn den Kunststofffenstern befinden sich Rollläden.
BodenbelagLaminat
HeizungsartZentralheizung
ImmoNrPG995 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ33689
OrtBielefeld Gesamtfläche107 m²
Gäste-WCEin Gäste-WC ist vorhanden. Keller2 Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 15 m² (in Gesamtfläche enthalten)
Wasch-/TrockenkellerVorhanden KücheEs bestehen weitere Wasseranschlüsse für den Einbau einer Küche.
FensterSchaufenster (aus dem Baujahr), Kunststofffenster (Baujahr 1987) Rollladen / JalousieAn den Kunststofffenstern befinden sich Rollläden.
BodenbelagLaminat HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Bielefeld-Sennestadt. In unmittelbarer Nähe zum Sennestadt-Pavillion, sind die Räumlichkeiten über einen Haupt- sowie einen Hintereingang barrierefrei begehbar. Der Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzung und besticht durch seine Funktionalität. Ob Verkaufsfläche, Büro- oder Praxis-Räume, hier ist vieles möglich.

Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 91 m² und teilt sich auf in einen zur Straße ausgerichteten vorderen Verkaufsraum sowie einen angrenzenden hinteren Bereich. Der vordere Raum ist ca. 53 m² groß. Eine etwa 14 m lange Schaufensterfront sorgt von zwei Seiten für gute Belichtung und vielfältige Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleitungen.
Der hintere Bereich hat eine Gesamtgröße von ca. 38 m² und ist derzeit in zwei unterschiedlich große Räume unterteilt. Der größere Raum hat eine Fläche von ca. 25 m², wird über zwei Fenster sehr schön belichtet und verfügt über einen Wasseranschluss. Der kleinere Raum wird derzeit als Büro genutzt. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Die gesamten Räumlichkeiten sind derzeit mit Laminat ausgestattet und die Wände und Decken größtenteils holzvertäfelt. Die Decken wurden zwischenzeitlich auf eine Höhe von ca. 3 m abgehängt. Die ursprüngliche Raumhöhe beträgt ca. 3,5 m.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist dank umfangreicher Fenster variabel. Bei Bedarf ließen sich die Flächen weiter unterteilen und der Grundriss den unterschiedlichsten Bedürfnissen anpassen.

Im Keller befinden sich zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m². Ebenfalls vorhanden ist ein weiteres WC.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits den Einbau einer neuen Heizungsanlage beschlossen. Die Kosten hierfür sind durch die Rücklagen gedeckt. Die Genehmigung eines Hausanstrichs steht noch aus, ist aber bereits in Planung. Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 420,- €.

Die Freistellung der Fläche kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Gewerbe- sowie 12 Wohneinheiten. Ebenfalls im Gebäude ansässig sind ein Schönheitssalon und ein Friseur.
Das Gebäude liegt direkt im Zentrum von Sennestadt in unmittelbarer Nähe zum Sennestadt-Pavillion. Die Nachbarschaft ist durch Wohn- und Geschäftshäuser gekennzeichnet. Sowohl der modern gestaltete Marktplatz, als auch weitere unterschiedlich genutzte Gewerbeflächen sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Da sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe befinden, wird die Gegend gut frequentiert.
Die Immobilie weist eine sehr gute Infrastruktur auf und ist mit dem Bus bestens zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in fußläufiger Distanz.
Sennestadt mit seinen ca. 22.000 Einwohnern verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 in Richtung Dortmund/Hannover. Die A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mobil: 0151 42410061

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