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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Ein-/Zweifamilienhaus in Bielefeld-Hoberge

ImmoNrKT511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße830 m² Grundstück + zusätzl. Privatweg
PLZ33619
OrtBielefeld
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl WohnungenDie Immobilie verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheiten.
KellerDas Gebäude ist teilunterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz2 Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof
Balkon / TerrasseDie Terrasse lädt ab Nachmittag zum Sonnenbaden ein.
Bad2 sanierungsbedürftige Bäder im EG. Weiß gefliestes Tageslichtbad im DG (Bj. 80)
AbstellraumVorhanden
GartenIm traumhaften Bauerngarten sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.
KücheIm EG befinden sich zwei Küchen. Im DG wurden entsprechende Leitungen verlegt.
Kabel od. Sat TVSat-Anlage
FensterÄltere Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Veluxfenster
Rollladen / JalousieNicht vorhanden
BodenbelagLaminat
ZustandSanierungsbedürftig
HeizungsartElektro-Nachtspeicheröfen (Baujahr 1984)
DachDas Dach wurde 1980 umfangreich saniert.
ImmoNrKT511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Grundstücksgröße830 m² Grundstück + zusätzl. Privatweg
PLZ33619 OrtBielefeld
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl WohnungenDie Immobilie verfügt derzeit über 2 getrennte Wohneinheiten.
KellerDas Gebäude ist teilunterkellert. Garage / Carport / Stellplatz2 Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof
Balkon / TerrasseDie Terrasse lädt ab Nachmittag zum Sonnenbaden ein. Bad2 sanierungsbedürftige Bäder im EG. Weiß gefliestes Tageslichtbad im DG (Bj. 80)
AbstellraumVorhanden GartenIm traumhaften Bauerngarten sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.
KücheIm EG befinden sich zwei Küchen. Im DG wurden entsprechende Leitungen verlegt. Kabel od. Sat TVSat-Anlage
FensterÄltere Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Veluxfenster Rollladen / JalousieNicht vorhanden
BodenbelagLaminat ZustandSanierungsbedürftig
HeizungsartElektro-Nachtspeicheröfen (Baujahr 1984) DachDas Dach wurde 1980 umfangreich saniert.
Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf eine Rarität in Bielefeld! Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Top-Lage von Bielefeld und liegt idyllisch und doch zentral an einer privaten, nicht bebaubaren Grünfläche mit altem Baumbestand im begehrten Hoberge-Uerentrup. Das Gebäude wurde ursprünglich als Nebengebäude einer Hofanlage errichtet und in den 80er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut. Eine rechtliche Trennung der einzelnen Gebäude und Grundstücke hat bereits stattgefunden.

Das angebotene Gebäude beherbergt derzeit zwei Wohneinheiten. Ein kleiner Windfang dient dabei als gemeinsamer Eingangsbereich. Die Wohnung auf der linken Seite des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und teilt sich auf in drei Zimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad sowie eine Abstellkammer. Wohn- und Esszimmer bieten dabei einen traumhaften Blick in den geschmackvoll angelegten Bauerngarten. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier lässt sich in den Nachmittagsstunden die Sonne genießen. Der Garten ist eingefriedet und lädt zum Entspannen ein. Ruhe und Privatsphäre können hier gleichermaßen genossen werden.
Die Wohnung auf der rechten Seite des Gebäudes hat eine ähnliche Größe und besteht aus einer Wohnküche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über den Eingangsbereich begehbar und räumlich von den Erdgeschosswohnungen getrennt. Hier befinden sich vier sehr schön belichtete Räume sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Die insgesamt ca. 15x7 m² große Fläche wurde bisher nicht bewohnt und ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen. Bei Bedarf könnten weitere PKWs auf dem gepflasterten Hof geparkt werden.

Das Dach des Wohnhauses wurde in den 80er Jahren umfangreich saniert. Balken, Dämmung und Pfannen stammen aus der Zeit. Die doppelverglasten Fenster, die Elektro- und Wasserleitungen wurden ebenfalls in den 80er Jahren erneuert. Das Gebäude wird derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen geheizt, die 1984 eingebaut wurden. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte die Immobilie saniert werden.

Sollten Sie kein Interesse an einer Sanierung haben und lieber neu bauen, wäre dies nach Rücksprache mit dem Bauamt ebenfalls möglich. Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Baugebiet mit offener Bauweise. Die Geschossflächenzahl richtet sich nach § 17 (1) Bau NVO, die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Es darf ein Vollgeschoss gebaut werden,

zusätzlich dazu ist ein als Vollgeschoss anrechenbares Dachgeschoß unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Das Dach sollte eine Neigung von 35-38° aufweisen. Für genauere und rechtsverbindliche Auskünfte steht Ihnen die Bauberatung Bielefeld gerne zur Verfügung.

Direkt an das ca. 830 m² große Grundstück grenzt ein zusätzlicher ca. 273 m² großer Privatweg, der von drei anliegenden Nachbarn genutzt wird. Der hier angebotene Anteil beträgt ½ und ist im Angebotspreis enthalten.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2033
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hoberge-Uerentrup, einer der begehrtesten Lagen Bielefelds. Das angebotene Objekt liegt in direkter Nachbarschaft eines ca. 200 Jahre alten Resthofs und grenzt im hinteren Gartenbereich an einem nicht bebaubaren Grünzug mit altem Baumbestand. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg, den sich drei anliegende Grundstücke teilen.
Hoberge-Uerentrup gehört zu den besten Wohngegenden Bielefelds und zeichnet sich durch eine exklusive Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand aus. Die Nähe zum Teutoburger Wald macht die Gegend für Jogger oder Spaziergänger sehr attraktiv. Der Heimat-Tierpark Olderdissen, der Botanische Garten sowie der Bielefelder Golfclub befinden sich in kurzer Distanz und bieten ebenfalls einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Bis zur Universität fährt man mit dem Rad ca. eine Viertelstunde. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist sehr gut.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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