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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und großzügigem Garten in zentraler und ruhiger Lage von Halle (Westf.)

ImmoNr TZ473
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33790
Ort Halle (Westf.)
Grundstücksgröße 708 m²
Anzahl Zimmer 6
Keller Das Gebäude ist unterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Garage mit angrenzendem Geräteraum
Balkon / Terrasse Dachterrasse (Südwestausrichtung), Freisitz (teilweise überdacht)
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden
Bad Die Wannenbäder (Bj. 1958) sind in Schwarz/Weiß bzw. in Rosa gefliest.
Garten Der großzügige Garten bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Küche Die Arbeitsküche im Erdgeschoss grenzt an das Esszimmer.
Wohnfläche ca. 131 m² zzgl. Dachterrasse und Freisitz
Wintergarten ca. 18 m² großer sanierungsbedürftiger Wintergarten (Bj. 1994)
Kabel od. Sat TV Sat-Anlage
Fenster Holzfenster mit Iso-Doppelverglasung (Baujahr ca. 1976)
Rollladen / Jalousie Vorhanden
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Holzdielen
Befeuerung Die Gasheizung (Bj. 1991) ist nach Erwerb auszutauschen.
Heizungsart Zentralheizung
Dach Das Dach ist gedämmt.
Kaufpreis 298.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr TZ473 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33790
Ort Halle (Westf.) Grundstücksgröße 708 m²
Anzahl Zimmer 6 Keller Das Gebäude ist unterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Garage mit angrenzendem Geräteraum Balkon / Terrasse Dachterrasse (Südwestausrichtung), Freisitz (teilweise überdacht)
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden Bad Die Wannenbäder (Bj. 1958) sind in Schwarz/Weiß bzw. in Rosa gefliest.
Garten Der großzügige Garten bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Küche Die Arbeitsküche im Erdgeschoss grenzt an das Esszimmer.
Wohnfläche ca. 131 m² zzgl. Dachterrasse und Freisitz Wintergarten ca. 18 m² großer sanierungsbedürftiger Wintergarten (Bj. 1994)
Kabel od. Sat TV Sat-Anlage Fenster Holzfenster mit Iso-Doppelverglasung (Baujahr ca. 1976)
Rollladen / Jalousie Vorhanden Bodenbelag Fliesen, Teppich, Holzdielen
Befeuerung Die Gasheizung (Bj. 1991) ist nach Erwerb auszutauschen. Heizungsart Zentralheizung
Dach Das Dach ist gedämmt. Kaufpreis 298.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: In einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Anwohnerstraße steht dieses klassische Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem ca. 708 m² großen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, beherbergt die Immobilie derzeit zwei schön geschnittene Wohnungen. Bei Bedarf ließen sich diese auch miteinander verbinden und das Objekt könnte in ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern umgewandelt werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m² und verteilt sich über drei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Das derzeitige Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet. An den Raum grenzt ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der über eine breite Schiebetür begehbar ist. Von hier genießt man einen tollen Rundumblick in den Vorgarten.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiges Esszimmer, das ca. 1975 um einen etwa 12 qm großem Anbau erweitert wurde. Der Raum wird über ein großes nach Südwesten ausgerichtetes Blumenfenster belichtet. Als weitere Lichtquelle dient die nach Nordwesten ausgerichtete Terrassentür.

Der an den Essbereich angrenzende, größtenteils überdachte Freisitz bietet Platz für größere Loungemöbel. Tagsüber dient der Bereich als schattiger Rückzugsort. Abends lassen sich hier laue Sommerabende genießen.

Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer und bietet ausschließlich Platz zum Kochen. Sollte das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt und größere Räumlichkeiten mit fließenden Übergängen bevorzugt werden, könnte über eine Grundrissanpassung nachgedacht werden, sodass Wohn- und Esszimmer oder auch die Küche miteinander verbunden würden.

Das Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine ansprechende Größe, sodass auch ein breiterer Kleiderschrank seinen Platz findet. Das schwarz geflieste Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr und verfügt über eine Wanne.

Die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf drei sehr schön geschnittene Zimmer. Die Räume wirken dank ihrer Dachschrägen sehr gemütlich. Der bisher als Wohnzimmer genutzte Raum und eines der Schlafzimmer besitzen einen Zugang zur großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt.

Das in Rosa geflieste Tageslichtbad ist, wie auch das Bad im Erdgeschoss, mit einer Wanne ausgestattet und stammt aus dem Baujahr. Eine kleine Küche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Dieser Raum könnte bei Bedarf auch als Büro genutzt werden. Ebenso könnte die Fläche zur Vergrößerung des Badezimmers dienen.

Die beiden Wohnungen sind über ein bauzeittypisches Treppenhaus mit einer schön erhaltenen Holztreppe verbunden. Sowohl der Keller, als auch der großzügige Dachboden bieten umfangreiche Abstellflächen. Des Weiteren befinden sich eine Garage mit Abstellraum sowie ein Gewächshaus auf dem Grundstück.

Das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck. Erste energetische Maßnahmen wurden bereits umgesetzt. Das zweischalige Mauerwerk wurde mit einer Perlite-Granulat-Schüttung aufgefüllt. Neben der Hohlraumdämmung erfolgte eine Außendämmung mit Wärmedämmplatten und Sichtklinker. Auch das Dach ist bereits gedämmt. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten könnte die Immobilie weiter modernisiert werden.

Die großzügige Außenanlage ist eingefriedet und durch verschiedenste Pflanzen vor Blicken Fremder geschützt. Bei Bedarf kann die Einfahrt zusätzlich durch ein Tor geschlossen werden. Auf den zum Garten angrenzenden Grundstücken stehen keine nahen Gebäude, was für einen luftigen und transparenten Eindruck sorgt. Die Außenfläche ist der perfekte Ort für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung. Ob auf der teilweise überdachten Terrasse oder im Garten, es findet sich schnell ein Plätzchen zum Relaxen. Ein Gewächshaus kann zur Anzucht des eigenen Gemüses genutzt werden und für Kinder steht eine Rasenfläche zum Spielen zur Verfügung.


Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2035
Endenergieverbrauch: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Gartengrundstücken gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung sowie der hübsche Ortskern mit bunten Geschäften und historischen Gebäuden bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt sind ca. 20 km entfernt. Die Autobahn 33 in Richtung Osnabrück/Bielefeld erreichen Sie in wenigen Minuten. Halle (Westf.) bietet eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

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