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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Historisches Fachwerk-Hofgebäude mit massiv gebautem Haupthaus und angrenzender Scheune in idyllischer Lage von Enger-Pödinghausen

ImmoNr KV913
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 32130
Ort Enger
Wohnfläche 202 m²
Grundstücksgröße 7.249 m²
Gäste-WC Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorhanden.
Keller Das Gebäude ist teilunterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Außenstellplätze
Balkon / Terrasse Holzbalkon (Bj. 2007) und überdachte Terrasse, beides mit Südausrichtung
Bad Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Duschbad im OG, beides weiss gefliest
Abstellraum Die Immobilie verfügt über umfangreiche Abstellmöglichkeiten.
Garten Gepflegte, großzügige Außenanlage mit Scheune, Pferdeboxen und Gartenhaus
Küche Charmante Wohnküche im Landhausstil mit Fachwerkwänden und Klinkerboden
Fenster Größtenteils Kunststoff-Sprossenfenster (Bj. 2007), teilweise ältere Holzfenster
Bodenbelag Holzdielen, Klinkerboden, Zementfliesen, Laminat und Linoleum
Türen Kassettentüren (teilweise weiss lackiert)
Kamin / Ofen Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Befeuerung Die Ölheizung (Bj. 1982) ist nach Erwerb auszutauschen.
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 350.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr KV913 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 32130
Ort Enger Wohnfläche 202 m²
Grundstücksgröße 7.249 m² Gäste-WC Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorhanden.
Keller Das Gebäude ist teilunterkellert. Garage / Carport / Stellplatz Außenstellplätze
Balkon / Terrasse Holzbalkon (Bj. 2007) und überdachte Terrasse, beides mit Südausrichtung Bad Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Duschbad im OG, beides weiss gefliest
Abstellraum Die Immobilie verfügt über umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Garten Gepflegte, großzügige Außenanlage mit Scheune, Pferdeboxen und Gartenhaus
Küche Charmante Wohnküche im Landhausstil mit Fachwerkwänden und Klinkerboden Fenster Größtenteils Kunststoff-Sprossenfenster (Bj. 2007), teilweise ältere Holzfenster
Bodenbelag Holzdielen, Klinkerboden, Zementfliesen, Laminat und Linoleum Türen Kassettentüren (teilweise weiss lackiert)
Kamin / Ofen Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Befeuerung Die Ölheizung (Bj. 1982) ist nach Erwerb auszutauschen.
Heizungsart Zentralheizung Kaufpreis 350.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: Unweit von Bielefeld und Herford liegt die Immobilie in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im ländlich-idyllischen Ortsteil Enger-Pödinghausen auf einem weitläufigen, ca. 7.250 m² großen Grundstück. Mit einer auf zwei Wohneinheiten verteilten Wohnfläche von ca. 202 m² und zusätzlicher umfangreicher Nutzfläche passt sich das Gebäude den unterschiedlichsten Bedürfnissen an. Ob Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach zur Verwirklichung des lang gehegten Traums, das Leben in einem Landhaus zu verbringen, hier ist vieles möglich. Die Vorzüge des städtischen Lebens bleiben dabei in greifbarer Nähe.

Das historische Fachwerkhaus wurde laut Inschrift des Torbogens um 1834 erbaut und ca. 1921 um ein massiv erbautes Haupthaus erweitert. Herzstück der Immobilie ist die Deele, in der eine charmante Wohnküche im Landhausstil untergebracht ist. Der Raum fasziniert durch das sichtbare schwarz-weiße Fachwerk, eine außergewöhnliche Deckenhöhe und den rustikalen Klinkerboden. 2021 wurden am Torbogen neue, großflächige Fenster eingebaut, die den Raum wunderbar erstrahlen lassen und einen schönen Blick auf die angrenzende Terrasse sowie den weitläufigen Bauerngarten ermöglichen. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum, der früher als Garage genutzt wurde. Der Raum besticht optisch durch seine hellen Holzdielen und seine außergewöhnliche Gewölbedecke.
Das Tageslichtbad liegt ebenfalls im Fachwerkgebäude, besitzt einen roten Steinboden, ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Wanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Zwei hübsche Sprossenfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse.
Ergänzt wird das Angebot im Erdgeschoss durch vier sehr charmante Wohnräume, die sich allesamt im massiv erbauten Teil des Hauses befinden und über den Flur begehbar sind. Die Zimmer wirken dank der Holzböden und der Sprossenfenster sehr heimelig und haben alle einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. In einem der Zimmer befindet sich ein zusätzlicher Ofen, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Die ca. 75 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über drei geschmackvolle Wohnräume, eine Küche, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum. Die Zimmer sind hell und freundlich und besitzen bis auf das Bad einen bauzeittypischen Dielenboden. In der Küche und dem davor liegenden Zimmer wurde zusätzlich Laminat verlegt. Mit Ausnahme der Bad- und Wohnzimmerfenster wurden auf dieser Etage alle Fenster 2007 gegen moderne Sprossenfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Auch der Holzbalkon stammt aus 2007. Von hier genießt man einen schönen Blick in den Garten.

Die Scheune ist praktischerweise mit dem Haupthaus verbunden und über den Flur und das derzeitige Wohnzimmer begehbar. Auf ca. 45 m² kann hier weitere Nutzfläche in Anspruch genommen werden. Wasser- und WC-Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Räume auch als Hobbyräume gut genutzt werden können. Die vor der Scheune liegende Terrasse ist überdacht und durch selbst montierte Fensterelemente vor Wettereinflüssen geschützt. Der Wintergarten-ähnliche Raum strahlt eine besondere Atmosphäre aus und bietet sich beispielsweise als Partyraum an.

Die großzügige Außenanlage ist eingefriedet, durch verschiedenste Pflanzen vor Blicken Fremder geschützt und der perfekte Ort für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung. Neben einem kleinen Gartenhäuschen lässt es sich herrlich relaxen und auf der weitläufigen Rasenfläche können sich Kinder austoben. Selbstversorger können ihre gärtnerischen Träume im Bauerngarten verwirklichen und ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen. Tierliebhabern stehen zwei Pferdeboxen und ein Auslaufbereich für Tiere zur Verfügung. Eine früher als Weide genutzte Grünfläche und ein Teil des angrenzenden Waldes gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Anwesen ist ein besonderes Juwel für Liebhaber historischer Gebäude. Der Großteil der Fenster und Heizkörper wurde 2007 bereits ausgetauscht. Auch in die Elektrik wurde bereits investiert. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte das Gebäude weiter modernisiert werden. So ist beispielsweise in den Sanitärbereich und das Dach des Fachwerkgebäudes zu investieren und die Heizung aufgrund ihres Alters nach Erwerb zu erneuern. Das Gebäude wird derzeit mit Öl geheizt. Es bestünde die Möglichkeit, dass Anwesen an die öffentliche Gasversorgung anzuschließen, da in der Straße bereits eine Gasleitung liegt. Auch das Heizen mit Holz würde sich aufgrund des eigenen Waldes anbieten.


Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2035
Endenergiebedarf: 331.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Anwesen liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im beliebten Engeraner Ortsteil Pödinghausen. Felder, Wiesen und kleine Waldstücke prägen die Landschaft und laden zu Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, wodurch ein familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Bank, Kita, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Enger und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitaktivitäten finden Sie im benachbarten Herford. Auch Bielefeld-Jöllenbeck ist schnell erreicht. In rund 5 Autominuten gelangen Sie ins Ortszentrum, wo u.a. weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte zur Verfügung stehen. Ein Golfclub, Sport- und Reitvereine sowie Rad- und Wanderwege bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Enger erreichen Sie in etwa 5 Autominuten, Herford in ca. 10 und Bielefeld in rund 20 Minuten. Die A2 und A33 sind ca. 20 Autominuten entfernt. Es bestehen regelmäßig verkehrende Busverbindungen.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

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Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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