Immobilien

Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Exklusives Wohnen am Fuße des Teutoburger Waldes: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche in Toplage von Steinhagen

ImmoNr MS581-2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33803
Ort Steinhagen
Wohnfläche 135 m²
Gesamtfläche 405 m²
Grundstücksgröße 675 m²
Gäste-WC Hellgrau gefliestes Gäste-WC aus dem Baujahr
Keller Das Gebäude ist unterkellert. Ein Teil der Räume ist wohnlich ausgebaut.
Garage / Carport / Stellplatz Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage
Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und laden zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden
Bad Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und separatem WC im EG, Duschbad im KG
Abstellraum Vorhanden
Garten Der nicht einsehbare Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Küche Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen.
Nutzfläche Im DG und im KG sind ca. 130 m² wohnlich ausgebaut.
Kabel od. Sat TV Sat-Anlage
Fenster Holzfenster mit Iso-Doppelverglasung (aus dem Baujahr)
Rollladen / Jalousie Größtenteils vorhanden und teilweise elektrisch
Bodenbelag Travertin, Fliesen, Teppich und PVC
Kamin / Ofen Offener Kamin im Wohnzimmer
Heizungsart Ölheizung (Baujahr 2004), Niedertemperaturkessel
Dach Das Dach ist gedämmt und wurde 2011 gereinigt.
Kaufpreis 419.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr MS581-2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33803
Ort Steinhagen Wohnfläche 135 m²
Gesamtfläche 405 m² Grundstücksgröße 675 m²
Gäste-WC Hellgrau gefliestes Gäste-WC aus dem Baujahr Keller Das Gebäude ist unterkellert. Ein Teil der Räume ist wohnlich ausgebaut.
Garage / Carport / Stellplatz Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und laden zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden Bad Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und separatem WC im EG, Duschbad im KG
Abstellraum Vorhanden Garten Der nicht einsehbare Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Küche Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Nutzfläche Im DG und im KG sind ca. 130 m² wohnlich ausgebaut.
Kabel od. Sat TV Sat-Anlage Fenster Holzfenster mit Iso-Doppelverglasung (aus dem Baujahr)
Rollladen / Jalousie Größtenteils vorhanden und teilweise elektrisch Bodenbelag Travertin, Fliesen, Teppich und PVC
Kamin / Ofen Offener Kamin im Wohnzimmer Heizungsart Ölheizung (Baujahr 2004), Niedertemperaturkessel
Dach Das Dach ist gedämmt und wurde 2011 gereinigt. Kaufpreis 419.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: Das zeitlos klassische Einfamilienhaus wurde ca. 1970 am Fuße des Teutoburger Waldes in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen kleinen Sackgasse und fügt sich dank seiner außergewöhnlichen Architektur harmonisch in die Hanglage ein. Die Immobilie verfügt aktuell über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 405 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen uneinsehbaren Garten.

Über den Eingangsbereich mit separater Garderobe gelangen Sie in die einladende, mit Travertin geflieste Diele. Dank größerer Fenster ist dieser Bereich angenehm hell und bildet als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses die Verbindung zu allen Räumen. Die großzügige Fläche eignet sich bei Bedarf zudem hervorragend als zusätzlicher Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, schaffen ein besonderes Wohnambiente und eröffnen einen schönen Blick auf den angrenzenden Balkon. Dieser ist überdacht und lädt dank seiner idealen Südwest-Ausrichtung zum Sonnenbaden und Entspannen ein. In den Wintermonaten sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.

Das Esszimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet auch für eine größere Essgruppe ausreichend Platz. Ein praktischer Einbauschrank trennt den Raum von der Küche. Beide Zimmer sind zusätzlich über eine Tür miteinander verbunden. Die Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Essen und ist darüber hinaus ebenfalls über die Diele erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines über einen zusätzlichen Einbauschrank verfügt. Sowohl das Eltern- als auch das Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Familienbad. Dieses ist in Rottönen gefliest und mit Badewanne, Dusche sowie Bidet ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten, hellblau gefliesten Raum direkt daneben. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Gäste-WC gegenüber der Garderobe. Der Raum ist in hellen Grautönen gehalten, stammt wie die übrigen sanitären Einrichtungen aus dem Baujahr und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

Von der Diele führt eine edle Marmortreppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere Nutzfläche von ca. 60 m², die sich über einen Flur und zwei angrenzende

Räume verteilt. Diese Flächen sind derzeit nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ergänzend stehen auf dieser Ebene zusätzliche, als Dachboden nutzbare Stauflächen zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Die nach Südwesten ausgerichteten Räume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe und sind durch große Fenster sehr gut belichtet. Ob Musikzimmer, Billardraum oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht bei Bedarf ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Dieses ist blau gefliest und stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Darüber hinaus befinden sich im Keller zwei Abstellräume, ein Waschraum sowie ein Heizungskeller. Bei sämtlichen Kellerräumen handelt es sich derzeit um Nutzflächen.

Für das Objekt wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung mehrerer vorhandener Räume im Keller- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken eingereicht. Das Ergebnis des Bauamtes steht derzeit noch aus. Bei einem positiven Bescheid könnten umfangreiche Flächen der aktuell als Nutzfläche ausgewiesenen Bereiche im Kellergeschoss sowie im Dachgeschoss in Wohnfläche umgewandelt werden. In diesem Fall würde sich eine mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 281 m² ergeben und zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich ist sowohl über den Kellerflur als auch entlang des Hauses erreichbar. An sonnigen Tagen lädt die teilweise überdachte und mit einer Markise ausgestattete Terrasse zum ungestörten Entspannen ein. Der eingefriedete Garten ist vor fremden Blicken geschützt und bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen. Ein an die Terrasse angrenzender Geräteraum, eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellflächen runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2035
Endenergiebedarf: 241.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Steinhagen. Das Grundstück liegt ruhig in einer ausschließlich von Anliegern befahrenen Sackgasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer hochwertigen, aufgelockerten Bebauung mit großzügigen Gartengrundstücken und einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Der nahegelegene Teutoburger Wald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet Steinhagen mit zahlreichen Sportvereinen, einem Schwimmbad, guten Restaurants, zwei nahegelegenen Golfplätzen sowie der naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie über die Osnabrücker Straße in etwa 10 Fahrminuten. Zusätzlich besteht eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Wie eine Wertermittlung beim Immobilienverkauf hilft

Eine genaue Wertermittlung spielt beim Immobilienverkauf eine entscheidende Rolle. Wie genau sie hilft, lesen Sie hier. Weiterlesen...

Diese Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf weitere Kosten an. Wir geben einen Überblick über mögliche Kaufnebenkosten. Weiterlesen...

Warum Sie auf einen lokalen Makler setzen sollten

Vieles wird heute online erledigt - oft praktisch, aber nicht immer der beste Weg. Gerade beim Immobilienkauf oder -verkauf zahlt sich ein lokaler Makler aus. Weiterlesen...

Isermann Immobilien

Für ein gutes Gefühl im Zuhause