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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück im Außenbereich von Steinhagen

ImmoNr YY374
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 33803
Ort Steinhagen
Grundstücksgröße 6.341 m²
Anzahl Zimmer 8
Gäste-WC Gäste-WC mit Tageslicht (Bj. ca. 1975)
Anzahl Wohnungen 2
Hauswirtschaftsraum Vorhanden
Keller Das Gebäude ist teilunterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Garage mit 3 Stellplätzen
Bad Tageslichtbad im EG (Bj. ca. 1963), Duschbad im DG (Bj. ca. 1980)
Garten Weitläufige Rasenfläche mit zusätzlicher Koppel
Küche Die Küchenmöbel gehören den derzeitigen Bewohnern.
Wohnfläche EG: ca. 118 m², DG: weitere Wohn- und Nutzfläche
Grundstücksgröße Wohnbaufläche: ca. 1.920 m², Landwirtschaft: ca. 4.421 m²
Kabel od. Sat TV Sat-Anlage
Fenster Größtenteils veraltete Holzfenster mit Doppelverglasung
Rollladen / Jalousie Teilweise vorhanden
Bodenbelag Fliesen, Laminat und Teppichboden
Zustand Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Heizungsart Ölheizung (Baujahr 2014), Niedertemperaturkessel
Kaufpreis 120.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr YY374 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 33803
Ort Steinhagen Grundstücksgröße 6.341 m²
Anzahl Zimmer 8 Gäste-WC Gäste-WC mit Tageslicht (Bj. ca. 1975)
Anzahl Wohnungen 2 Hauswirtschaftsraum Vorhanden
Keller Das Gebäude ist teilunterkellert. Garage / Carport / Stellplatz Garage mit 3 Stellplätzen
Bad Tageslichtbad im EG (Bj. ca. 1963), Duschbad im DG (Bj. ca. 1980) Garten Weitläufige Rasenfläche mit zusätzlicher Koppel
Küche Die Küchenmöbel gehören den derzeitigen Bewohnern. Wohnfläche EG: ca. 118 m², DG: weitere Wohn- und Nutzfläche
Grundstücksgröße Wohnbaufläche: ca. 1.920 m², Landwirtschaft: ca. 4.421 m² Kabel od. Sat TV Sat-Anlage
Fenster Größtenteils veraltete Holzfenster mit Doppelverglasung Rollladen / Jalousie Teilweise vorhanden
Bodenbelag Fliesen, Laminat und Teppichboden Zustand Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Heizungsart Ölheizung (Baujahr 2014), Niedertemperaturkessel Kaufpreis 120.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: In ländlich-idyllischer Lage von Steinhagen befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.341 m² im Ortsteil Brockhagen. Der Wohnbereich des Anwesens besteht gegenwärtig aus zwei separaten Wohneinheiten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Wohn-/Esszimmer ist ca. 25 m² groß und besitzt einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Wohn-/Essbereich. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben allesamt ansprechende Größen, sodass sich Möbel bestens stellen lassen. Einer der Räume verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang in den Garten. Das grün geflieste Tageslichtbad stammt aus den 60er Jahren und verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC aus den 70er Jahren.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre wohnlich ausgebaut. Bei den Flächen handelt es sich sowohl um Wohn- als auch um Nutzfläche. Vorhanden sind vier schön geschnittene Räume, die durch die vorhandene Dachschräge sehr gemütlich wirken. Ebenfalls vorhanden sind eine Küche und ein in Naturtönen gefliestes Tageslicht-Duschbad.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Die zur Immobilie gehörige Garage bietet drei Stellplätze. Einer der Plätze verfügt über eine höhere Decke, sodass hier auch ein größeres Fahrzeug, wie beispielsweise ein Wohnmobil untergebracht werden könnte.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen. Das Gebäude ist an die Abwasserkanalisation angeschlossen und ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück.

Der Außenbereich ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ca. 1.900 m² werden als Garten-/Rasenfläche genutzt. Weitere ca. 4.400 m² dienen als Koppel und sind zur Zeit verpachtet.

Die Erdgeschoss-Wohnung wird von einer älteren Person mit unentgeltlichem Wohnrecht bewohnt. Heizkosten, Strom, Müllabfuhr und Wasserverbrauch werden abgerechnet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.01.2026 frei.


Das ursprüngliche Bauernhaus wurde laut Bauunterlagen Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und durch zwei größere Abriss- und Umbaumaßnahmen komplett erneuert: Anfang der 1960er Jahre erfolgten die ersten Umbauten. Dabei wurde der ehemalige, nach Norden ausgerichtete Wohnbereich des Gebäudes abgerissen und durch einen neuen, hell verputzten Anbau ersetzt. 1975 erfolgte der zweite größere Umbau. Der Wirtschaftsteil wurde abgerissen und ebenfalls durch einen neuen Anbau ersetzt. Dieser neu entstandene Teil des Gebäudes besteht aus einem roten Verblendmauerwerk mit Porotonsteinhintermauerung und einer 2 cm Fassaden-Dämmplatte. Im Zuge der Umbaumaßnahme wurde laut Bauunterlagen das Dach demontiert und fachgerecht von einer ortsansässigen Zimmerei wieder gerichtet.

Seit den genannten Umbaumaßnahmen haben bis auf den wohnlichen Ausbau des Dachgeschosses Anfang der 90er Jahre sowie dem Einbau einer Ölheizung mit Niedertemperaturkessel in 2014 keine weiteren nennenswerten Renovierungen stattgefunden. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten sollte die Immobilie somit umfangreich saniert werden. Dabei ist zu beachten, dass die Immobilie im Außenbereich liegt und somit § 35 BauGB gilt.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2035
Endenergiebedarf: 375.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Steinhagener Ortsteil Brockhagen. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Nachbarschaft ist ländlich geprägt, die Infrastruktur ist dennoch gut.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Hausarzt, KiTa und Grundschule befinden sich in Brockhagen und sind mit dem Rad zu erreichen. Weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen finden Sie im Ortskern von Steinhagen. Steinhagen bietet dank einer abwechslungsreichen Gastronomie, zahlreicher (Sport-) vereine, einem Hallenbad, Reitmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten, nach Bielefeld gelangen Sie in etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A33 haben Sie eine direkte Anbindung in Richtung Osnabrück und Paderborn. Zusätzlich bietet Steinhagen eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

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