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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten – Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und großem Gartengrundstück in Halle (Westf.)

ImmoNr GI221
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33790
Ort Halle (Westf.)
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksgröße 808 m²
Anzahl Zimmer 7
Gäste-WC Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr.
Keller Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das EG verfügt aber über typische KG-Räume.
Garage / Carport / Stellplatz Die großzügige Doppelgarage ist ca. 52 m² groß und bietet viel Platz.
Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Westausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden
Bad Das blau geflieste Wannenbad stammt aus dem Baujahr.
Abstellraum Vorhanden
Garten Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Küche Die Küche ist im Angebot enthalten.
Kabel od. Sat TV Sat TV
Fenster Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung (Baujahr 1975)
Rollladen / Jalousie Das Wohnzimmer lässt sich mit Rollläden abdunkeln.
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Türen Holztüren (Baujahr 1975)
Befeuerung Öl-Brennwert-Heizung (Baujahr 2008)
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 250.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr GI221 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33790
Ort Halle (Westf.) Wohnfläche 151 m²
Grundstücksgröße 808 m² Anzahl Zimmer 7
Gäste-WC Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr. Keller Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das EG verfügt aber über typische KG-Räume.
Garage / Carport / Stellplatz Die großzügige Doppelgarage ist ca. 52 m² groß und bietet viel Platz. Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Westausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden Bad Das blau geflieste Wannenbad stammt aus dem Baujahr.
Abstellraum Vorhanden Garten Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Küche Die Küche ist im Angebot enthalten. Kabel od. Sat TV Sat TV
Fenster Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung (Baujahr 1975) Rollladen / Jalousie Das Wohnzimmer lässt sich mit Rollläden abdunkeln.
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppich, PVC Türen Holztüren (Baujahr 1975)
Befeuerung Öl-Brennwert-Heizung (Baujahr 2008) Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 250.000 € Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² sowie die klare Trennung zwischen Wohn- und Nutzbereichen. Verteilt auf zwei Vollgeschosse bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise mit Betondecke erstellt, während das darauf errichtete Obergeschoss als Fertighaus in Holzständerbauweise ausgeführt wurde. Diese Bauweise ermöglicht eine vergleichsweise flexible Grundrissgestaltung und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse.
Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss, von dem aus ein innenliegendes Treppenhaus in den überwiegend im Obergeschoss gelegenen Wohnbereich führt. Diese Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und funktionalen Nebenflächen.

Wohnen im Obergeschoss – hell, großzügig und mit Balkon
Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die ausgezeichneten Lichtverhältnisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick auf die angrenzende Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine individuelle Kücheneinrichtung. Ein kleineres Zimmer in direkter Nähe zur Küche wird derzeit als zusätzlicher Essbereich genutzt, kann jedoch ebenso gut als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum dienen.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet und bauzeittypisch blau gefliest. Für zukünftige Eigentümer bietet sich hier die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Elternschlafzimmer präsentiert sich besonders großzügig und bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Schränke und weitere Möbel. Die Fenster orientieren sich zum überdachten Balkon und sorgen für eine angenehme Belichtung. Zwei weitere Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Erdgeschoss – Arbeiten, Hobby und praktische Nebenräume
Das Erdgeschoss bildet den funktionalen Bereich des Hauses und vereint sowohl zur Wohnfläche gehörende Räume als auch mehrere praktische Nutzflächen.


Das zur Wohnfläche zählende Büro liegt angenehm ruhig und bietet einen schönen Blick in den Garten. Es eignet sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, da es klar vom Wohnbereich im Obergeschoss getrennt ist.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, das – ebenso wie das Familienbad – aus dem Baujahr stammt.
Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss mehrere Nutzräume zur Verfügung, die zwar nicht zur Wohnfläche zählen, jedoch einen erheblichen Mehrwert bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Gästebereich nutzen lässt. Der geflieste Raum wirkt hell und freundlich und verfügt über einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Werkraum, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Eine kleine Sauna rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und bietet die Möglichkeit zur Entspannung im eigenen Zuhause.

Garage und Außenbereich
Zur Immobilie gehört eine ca. 52 m² große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus steht zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist von einer natürlich gewachsenen Hecke umgeben und dadurch angenehm vor fremden Blicken geschützt. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen für Kinder oder für entspannte Stunden im Freien. Durch die Größe des Grundstücks finden sich über den Tag verteilt immer wieder sonnige Plätze, die zum Verweilen, Sonnenbaden oder Gärtnern einladen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2036
Endenergiebedarf: 303.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Hesseln, einem gepflegten und ruhigen Ortsteil von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in zweigeschossiger Bauweise mit großzügigen, gepflegten Gartengrundstücken.
Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Sportvereine befinden sich im etwa 4 km entfernten Zentrum von Halle (Westf.), das auch gut mit dem Fahrrad erreichbar ist. In der Nähe bietet ein Hofladen zudem frische Produkte aus der Region an.
Mit historischen Gebäuden, vielfältigen Geschäften, Kulturangebot und lebendiger Gastronomie bietet Halle einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Innenstädte von Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück liegen etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt. Halle (Westf.) verfügt zudem über regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, deren Haltestellen sich in fußläufiger Nähe befinden. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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