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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz und großem Südwest-Balkon in begehrter Lage von Bielefeld-Gadderbaum

ImmoNr ON276
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 33617
Ort Bielefeld
Etage 3
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Wohnungen Die Doppelhaushälfte setzt sich aus drei Wohneinheiten zusammen.
Keller Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit mit ca. 6,4m² Nutzfläche.
Garage / Carport / Stellplatz 1 Außenstellplatz
Balkon / Terrasse Der großzügige Balkon hat Südwestausrichtung und lädt zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Bad Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Glasdusche
Küche Die offene Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich. Die Möbel gehören den Mietern.
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Sprechanlage / Türöffner Vorhanden
Fenster 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Dachflächenfenster mit Doppelverglasung
Rollladen / Jalousie Elektrische Rollläden und manuelle Verdunkelung der Dachflächenfenster
Bodenbelag Hochwertiger Granitboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen im Bad
Türen Weiße Holztüren
Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 227.800 €
Käufer-Provision 3,57 %
Mtl. Mieteinnahmen 835 €
ImmoNr ON276 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 33617
Ort Bielefeld Etage 3
Wohnfläche 60 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Wohnungen Die Doppelhaushälfte setzt sich aus drei Wohneinheiten zusammen. Keller Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit mit ca. 6,4m² Nutzfläche.
Garage / Carport / Stellplatz 1 Außenstellplatz Balkon / Terrasse Der großzügige Balkon hat Südwestausrichtung und lädt zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden (Gemeinschaftseigentum) Bad Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Glasdusche
Küche Die offene Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich. Die Möbel gehören den Mietern. Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Sprechanlage / Türöffner Vorhanden Fenster 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Dachflächenfenster mit Doppelverglasung
Rollladen / Jalousie Elektrische Rollläden und manuelle Verdunkelung der Dachflächenfenster Bodenbelag Hochwertiger Granitboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen im Bad
Türen Weiße Holztüren Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis 227.800 € Käufer-Provision 3,57 %
Mtl. Mieteinnahmen 835 €
Objektbeschreibung: Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer hochwertigen, 2018 fertig gestellten Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten. In beliebter Lage von Bielefeld-Gadderbaum bietet die 2-Zimmer-Wohnung exklusives Wohnen auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den nicht einsehbaren, großzügigen Südwest-Balkon. Sie eignet sich bestens für Singles und Paare und ist zur Zeit vermietet.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die ansprechende Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: Das Wohn-/Esszimmer ist von zwei Seiten perfekt belichtet und zu jeder Zeit hell und freundlich. Der Raum wirkt durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Sowohl Sitz- als auch Essecke lassen sich stellen.

Die offene Küche ist mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Die Möbel gehören den Mietern und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Highlight der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Die Außenfläche ist vor Blicken Fremder geschützt und an schönen Tagen lässt sich hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen.

Das Tageslichtbad gleicht einer Wohlfühloase. Der Raum ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Glasdusche ausgestattet. Anthrazitfarbene Fliesen in Kombination mit weißen Wänden und schicken Holzmöbeln sorgen für ein modernes, zeitloses Farbkonzept.
Ein Schlafzimmer, ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Das Gebäude wird mit einer umweltschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen sich manuell verdunkeln.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 835,- €/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 205,- €/Monat.

Die Doppelhaushälfte wird in Kürze in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Teilungserklärung ist bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung kurzfristig nachgereicht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2026
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten im beliebten Bielefelder Stadtteil Gadderbaum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Hang des Teutoburger Walds. Die Nachbarschaft ist gepflegt und durch ein- und zweigeschossige Wohnhäuser gekennzeichnet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Ein nahe gelegenes Freibad und ein Sportverein bieten zusammen mit der naturnahen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die S-Bahnstation ist mit dem Rad in gut 5 Minuten erreicht. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 3 km und die A33 ca. 5 km entfernt.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@isermann-immobilien.com
Mobil: 0151 42410061

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