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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Viel Platz für Familie oder Vermietung - großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Loggia und Garten in ruhiger und beliebter Lage von Steinhagen

ImmoNr CX930
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 33803
Ort Steinhagen
Wohnfläche 217 m²
Grundstücksgröße 688 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 3
Gäste-WC Das Erdgeschoss verfügt über ein weiß gefliestes Gäste WC (Baujahr 1994).
Anzahl Wohnungen 2
Hauswirtschaftsraum Die EG-Wohnung verfügt über einen praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss.
Keller Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Räume sind über eine Außentreppe begehbar.
Garage / Carport / Stellplatz 1 Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze
Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestrichtung und laden zum Entspannen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden.
Bad Die Tageslichtbäder stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos weiß gefliest.
Abstellraum 3 Abstellräume im Keller und praktische Einbauschränke in den Wohnungen
Garten Pflegeleicht angelegter Garten mit Sitzecke, Garten- und Gewächshaus.
Küche Die Küche im Dachgeschoss gehört den Mietern und ist nicht im Angebot enthalten.
Wintergarten Wintergarten mit Südwestausrichtung und Wellen-Sonnensegel zur Beschattung.
Kabel od. Sat TV Sat TV
Fenster Holzfenster mit Doppelverglasung (aus dem Baujahr)
Rollladen / Jalousie Moderne Raffstore (im EG elektrisch, im DG manuell bedienbar)
Bodenbelag Fliesen, Teppichboden im Schlafzimmer
Türen Weiße Holztüren
Befeuerung Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gasheizung (Baujahr 1993, 2015)
Heizungsart EG: Fußbodenheizung mit zusätzl. Heizkörpern, DG: ausschließlich Heizkörper
Solar-/ Photovoltaikanlage Solaranlage für Warmwasser in der Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 520.000 €
Käufer-Provision Provisionsfrei für den Käufer
ImmoNr CX930 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 33803
Ort Steinhagen Wohnfläche 217 m²
Grundstücksgröße 688 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Bäder 3
Gäste-WC Das Erdgeschoss verfügt über ein weiß gefliestes Gäste WC (Baujahr 1994). Anzahl Wohnungen 2
Hauswirtschaftsraum Die EG-Wohnung verfügt über einen praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss. Keller Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Räume sind über eine Außentreppe begehbar.
Garage / Carport / Stellplatz 1 Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestrichtung und laden zum Entspannen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden. Bad Die Tageslichtbäder stammen aus dem Baujahr und sind zeitlos weiß gefliest.
Abstellraum 3 Abstellräume im Keller und praktische Einbauschränke in den Wohnungen Garten Pflegeleicht angelegter Garten mit Sitzecke, Garten- und Gewächshaus.
Küche Die Küche im Dachgeschoss gehört den Mietern und ist nicht im Angebot enthalten. Wintergarten Wintergarten mit Südwestausrichtung und Wellen-Sonnensegel zur Beschattung.
Kabel od. Sat TV Sat TV Fenster Holzfenster mit Doppelverglasung (aus dem Baujahr)
Rollladen / Jalousie Moderne Raffstore (im EG elektrisch, im DG manuell bedienbar) Bodenbelag Fliesen, Teppichboden im Schlafzimmer
Türen Weiße Holztüren Befeuerung Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gasheizung (Baujahr 1993, 2015)
Heizungsart EG: Fußbodenheizung mit zusätzl. Heizkörpern, DG: ausschließlich Heizkörper Solar-/ Photovoltaikanlage Solaranlage für Warmwasser in der Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 520.000 € Käufer-Provision Provisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung: In ruhiger und gefragter Wohnlage von Steinhagen befindet sich dieses klassisch-moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993, das in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Auch eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist bei Bedarf gut vorstellbar.

Den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung bildet das ca. 48 m² große Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete, von zwei Seiten belichtete Raum überzeugt durch seine klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl. Bodentiefe Holzfenster sowie ein zusätzliches Blumenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Offenheit des Grundrisses. Helle Bodenfliesen in Naturtönen schaffen eine zeitlose und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist zusätzlich über die Diele erreichbar. Sie bietet gute Stell- und Arbeitsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser stellt eine sinnvolle Erweiterung des Wohnraums dar und kann vielseitig genutzt werden – als geschützter Aufenthaltsbereich, heller Frühstücksplatz oder Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein einziehbares Wellen-Sonnensegel ermöglicht bei Bedarf eine angenehme Beschattung.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine komfortable Größe und einen ruhigen Blick in den hinteren Garten. Die Möblierung mit Doppelbett, Kleiderschrank und weiteren Elementen ist gut umsetzbar.

Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr und ist klassisch weiß gefliest. Es verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Darüber hinaus stehen eine großzügige Garderobe mit Einbauschränken sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang in den Garten.




Die ca. 102 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar und derzeit vermietet. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich großzügig, gut belichtet und durch die Dachschrägen angenehm wohnlich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit guter Sonnenlage bietet.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Die Einbauten befinden sich im Eigentum der Mieter.

Das Badezimmer entspricht dem Baujahr, ist weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist von zwei Seiten belichtet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ergänzt das Raumangebot und verfügt zusätzlich über ein eigenes kleines Duschbad.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller ist über eine Außentreppe zugänglich und steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier mehrere Abstellräume, die das Platzangebot sinnvoll erweitern.

Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Im hinteren Gartenbereich befinden sich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit zusätzlicher Abstellfläche. Eine weitere Sitzecke schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung und Haustechnik:
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Gasheizung (Baujahre 1993 und 2015). Die Warmwasseraufbereitung der Erdgeschosswohnung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, im Bad und in der Küche installiert; ergänzend sind in den meisten Räumen Heizkörper vorhanden. Die Dachgeschosswohnung wird ausschließlich über Heizkörper beheizt. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch bedient werden können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2036
Endenergiebedarf: 205.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Steinhagen. Das Grundstück liegt an einer überwiegend von Anliegern genutzten Wohnstraße und bietet ein verkehrsarmes Umfeld. Die Nachbarschaft ist durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen, gepflegten Gartengrundstücken geprägt. Der nahegelegene Teutoburger Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in naturnaher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich entweder in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Steinhagen mit einem vielfältigen Freizeitangebot: (Sport-)vereine, gute Restaurants, zwei nahegelegene Golfplätze sowie die reizvolle Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie über die Osnabrücker Straße in etwa zehn Autominuten. Eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung ist ebenfalls gegeben. Auch die Anbindung an die Autobahn A33 ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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