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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Charmantes Kaffeemühlenhaus mit großem Südwest-Garten, Kamin und flexiblem Raumkonzept für Familie & Arbeiten

ImmoNr HR184
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33330
Ort Gütersloh
Wohnfläche 174 m²
Grundstücksgröße 1.222 m²
Gäste-WC Das Gäste-WC ist in hellen Cremetönen gefliest und wurde 2009 modernisiert.
Anzahl Wohnungen 1-2
Keller Das Hauptgebäude ist unterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.
Bad Modernes Familienbad (Bj. 2008) sowie 2 weitere Duschbäder aus den 90er Jahren
Garten Der großzügige Garten bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Küche Die vom Tischler maßangefertigte Küche (Kirschbaum) ist im Angebot enthalten.
Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche.
Fenster Kunststofffenster (Baujahr 1977) mit Dreifachverglasung
Rollladen / Jalousie Innenliegende Jalousien
Bodenbelag Solnhofener Platten im Erdgeschoss des Anbaus, Feinsteinzeugfliesen und Laminat
Kamin / Ofen Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2012 eingebaut.
Befeuerung Öl-NT-Kessel, Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart FB-Heizung im Familienbad und im Erdgeschoss des Anbaus, ansonsten Heizkörper
Kaufpreis 385.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr HR184 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33330
Ort Gütersloh Wohnfläche 174 m²
Grundstücksgröße 1.222 m² Gäste-WC Das Gäste-WC ist in hellen Cremetönen gefliest und wurde 2009 modernisiert.
Anzahl Wohnungen 1-2 Keller Das Hauptgebäude ist unterkellert.
Garage / Carport / Stellplatz Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz. Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Südwestausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.
Bad Modernes Familienbad (Bj. 2008) sowie 2 weitere Duschbäder aus den 90er Jahren Garten Der großzügige Garten bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Küche Die vom Tischler maßangefertigte Küche (Kirschbaum) ist im Angebot enthalten. Nutzfläche Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche.
Fenster Kunststofffenster (Baujahr 1977) mit Dreifachverglasung Rollladen / Jalousie Innenliegende Jalousien
Bodenbelag Solnhofener Platten im Erdgeschoss des Anbaus, Feinsteinzeugfliesen und Laminat Kamin / Ofen Der Kamin im Wohnzimmer wurde 2012 eingebaut.
Befeuerung Öl-NT-Kessel, Baujahr 1989 Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart FB-Heizung im Familienbad und im Erdgeschoss des Anbaus, ansonsten Heizkörper Kaufpreis 385.000 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Kaffeemühlenhaus aus dem Baujahr 1930 mit Anbau aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.222 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die interessante Split-Level-Situation im Anbau sowie der weitläufige, eingewachsene Garten mit Südwest-Ausrichtung. Das bauzeittypisch gestaltete Treppenhaus mit seiner charmanten, originalen Holztreppe verbindet alle Etagen miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Durch die großzügige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf lässt sich das Gebäude durch überschaubare Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Raumstruktur und die großzügige Gestaltung der Wohnbereiche. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist von drei Seiten belichtet und verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus erschließt sich der mit Solnhofener Platten ausgestattete Anbau, der gegenüber dem Haupthaus um einige Stufen abgesenkt ist und dadurch eine spannende räumliche Trennung schafft. Dieser Bereich bietet aufgrund seiner Größe und der bodentiefen Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum oder separater Rückzugsbereich. Beheizt wird dieser Bereich über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren besteht direkter Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Die Küche grenzt an den Essbereich und ist über eine geschmackvolle Schiebetür mit diesem verbunden. Der Raum wurde 2010 modernisiert und ist mit einer vom Tischler maßangefertigten Einbauküche in Kirschbaumholz ausgestattet. Der großzügige Erker verleiht der Küche besonderen Charme, sorgt für viel Tageslicht und bietet einen attraktiven Platz für einen Essbereich mit Blick ins Grüne.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein 2009 neu gestaltetes Gäste-WC in hellen Naturtönen.

Im Obergeschoss des Haupthauses sowie im Dachgeschoss des Anbaus stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das erste Schlafzimmer befindet sich auf halber Ebene im Anbau und ist angenehm separiert vom übrigen Schlafbereich. Der durch seine Dachschrägen besonders gemütliche Raum verfügt über ein


modernes Bad en suite, das 2008 renoviert wurde. Das Bad ist in warmen Sandtönen gefliest, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Das zweite Zimmer wurde aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt und bietet dadurch eine besonders großzügige Fläche. Hier lässt sich beispielsweise ein kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich realisieren. Von diesem Raum besteht zudem Zugang zu einem größeren Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und vor ca. 3 Jahren saniert wurde.
Das dritte Zimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer. Die beiden zuletzt genannten Räume teilen sich ein weiß gefliestes Duschbad.

Das Dachgeschoss des Haupthauses wurde in den 1990er Jahren teilweise ausgebaut. Neben einem weiß gefliesten Duschbad befindet sich hier weitere, auf zwei kleinere Räume verteilte Nutzfläche, die dank größerer Dachfenster sehr gut belichtet ist.

Der Außenbereich überzeugt durch das großzügige, ca. 1.222 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und viel Privatsphäre. Der Garten ist in einen vorderen und einen hinteren Bereich gegliedert. Der vordere Gartenteil dient vor allem der Erholung. Neben Rasenflächen und Bepflanzungen befindet sich hier auch ein kleiner Gartenteich. Der hintere Grundstücksbereich ist funktionaler und eignet sich durch die optische Trennung gut als Arbeits- oder Nutzgarten.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei praktische Gartenhäuser, eine Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2036
Endenergiebedarf: 313.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in Außenbereichslage von Gütersloh und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren einladen.
Die angenehm ländlich geprägte Nachbarschaft mit nur wenigen umliegenden Wohnhäusern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Ärzte liegen ebenso wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen in komfortabler Distanz und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die lebendige Gütersloher Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch das beliebte Nordbad befindet sich in kurzer Distanz und bietet insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Freizeitangebot.
Der Hauptbahnhof Gütersloh liegt rund 3 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Zudem bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A2 und A33.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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