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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Nahe des Botanischen Gartens – Stilvolles Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und hochwertiger Ausstattung in Bielefeld-Gadderbaum

ImmoNr RP934
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33617
Ort Bielefeld
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 640 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Bäder 3
Gäste-WC Modernisiertes Gäste WC aus dem Baujahr
Keller Gefliester Keller mit Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Spielzimmer
Garage / Carport / Stellplatz 2 Garagen
Balkon / Terrasse Terrasse mit Westausrichtung und Markise, Süd-Balkon mit Markisolette
Bad 2011 saniertes Bad en suite mit Wanne und Dusche + Kinder-Duschbad (Bj. 1996)
Garten Der hochwertig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Küche Die moderne Küche grenzt an das Esszimmer und ist im Angebot enthalten.
Nutzfläche Umfangreiche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden und Garagendachboden
Fenster Dunkle Alufenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, 2 neue Veluxfenster von 2021
Rollladen / Jalousie Größtenteils elektrische Rollläden
Bodenbelag Stein, Parkett, Fliesen, Teppich und Holzdielen
Kamin / Ofen Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme (Bj. 2006).
Befeuerung Wärmepumpe (Bj. 2023) und Gasbrennwerttherme (Bj. 2021)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung in beiden Bädern
Solar-/ Photovoltaikanlage PV-Anlage mit 4,8 kW (Bj. 2022)
Dach Eternit-Dach
Kaufpreis 730.000 €
Käufer-Provision 2,38 %
ImmoNr RP934 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33617
Ort Bielefeld Wohnfläche 145 m²
Grundstücksgröße 640 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Bäder 3
Gäste-WC Modernisiertes Gäste WC aus dem Baujahr Keller Gefliester Keller mit Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Spielzimmer
Garage / Carport / Stellplatz 2 Garagen Balkon / Terrasse Terrasse mit Westausrichtung und Markise, Süd-Balkon mit Markisolette
Bad 2011 saniertes Bad en suite mit Wanne und Dusche + Kinder-Duschbad (Bj. 1996) Garten Der hochwertig angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Küche Die moderne Küche grenzt an das Esszimmer und ist im Angebot enthalten. Nutzfläche Umfangreiche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden und Garagendachboden
Fenster Dunkle Alufenster mit 2-Scheiben-Isolierglas, 2 neue Veluxfenster von 2021 Rollladen / Jalousie Größtenteils elektrische Rollläden
Bodenbelag Stein, Parkett, Fliesen, Teppich und Holzdielen Kamin / Ofen Ein Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme (Bj. 2006).
Befeuerung Wärmepumpe (Bj. 2023) und Gasbrennwerttherme (Bj. 2021) Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung in beiden Bädern
Solar-/ Photovoltaikanlage PV-Anlage mit 4,8 kW (Bj. 2022) Dach Eternit-Dach
Kaufpreis 730.000 € Käufer-Provision 2,38 %
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie verbindet architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause mit bleibendem Eindruck. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Qualität und Wohnkomfort harmonisch vereinen.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, offenen Sichtachsen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Zusätzliche Nutzflächen erweitern das großzügige Platzangebot auf sinnvolle Weise.

Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Anthrazitfarbene Natursteinböden verleihen dieser Ebene eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Tiefe. Die separate Küche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und hat Zutritt zum Essbereich und zur Terrasse.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer.

Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und das direkt angeschlossene Bad en suite, das 2011 hochwertig modernisiert wurde und über eine elegante Milchglastür vom Schlafbereich getrennt ist. Die Gestaltung in hellen Sandtönen schafft eine moderne Wellnessatmosphäre. Eine großzügige Glasdusche sowie eine Badewanne unterstreichen den komfortablen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Komfort.

Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Warme Holzdecken verleihen den Räumen zusätzliche Wohnlichkeit. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eins der weiteren Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

Ein separates Duschbad ergänzt diese Ebene und steht den beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Weiße Wandflächen und blaue Bodenfliesen verleihen dem Raum eine gepflegte und zeitlose Ausstrahlung. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Eine besondere Ergänzung stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche bietet. Holzvertäfelungen und Holzboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Großzügige individuelle Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den nahegelegenen Teutoburger Wald sowie die exklusiven Nachbaranwesen. Der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum oberhalb der Garage, der ebenfalls als Nutzfläche ausgewiesen ist.

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben einem beheizbaren Hauswirtschaftsraum sowie einem Vorrats- und Technikraum stehen ein Hobbybereich sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zur Verfügung. Der ebenfalls beheizbare Hobbyraum mit Parkettboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Freizeitbereich, und ergänzt den angrenzenden Saunabereich auf angenehme Weise.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Die Gasbrennwerttherme, die Luft-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert beziehungsweise installiert. Darüber hinaus wurde die Elektrik umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde zudem ein Großteil der Heizungs- und Sanitärleitungen ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer ruhigen Atmosphäre und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten sowie zum Teutoburger Wald mit dem bekannten Tierpark Olderdissen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die Bielefelder Altstadt liegt nur rund 20 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird die attraktive Lage durch eine sehr gute Fahrradverbindung in Richtung Innenstadt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnlinien verbinden den Standort zuverlässig mit der Innenstadt. Das Zentrum ist zudem in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Der Ostwestfalendamm gewährleistet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen Bielefelds.
Ausstattung: - Freistehendes Architektenhaus in exklusiver Wohnlage nahe Botanischem Garten und Teutoburger Wald
- Ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche
- Eingefriedeter Garten, Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Separate Küche mit direktem Terrassenbezug
- Arbeitszimmer / Homeoffice im Erdgeschoss
- Hochwertig modernisiertes Bad en suite (2011) mit Glasdusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung
- Ausgebauter Spitzboden mit Blick zum Teutoburger Wald
- Wellnessbereich mit Sauna sowie beheizbarer Hobbyraum mit Parkettboden im Kellergeschoss
- Gasbrennwerttherme, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage innerhalb der letzten fünf Jahre erneuert bzw. installiert
- Umfangreich modernisierte Elektrik sowie teilweise erneuerte Heizungs- und Sanitärleitungen
- U.v.m.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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