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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Langenberg

ImmoNrZV106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33449
OrtLangenberg
Wohnfläche118 m²
Gesamtfläche136 m²
Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer5
KellerGepflegter Keller mit drei Vorratsräumen und einem Waschkeller mit WC und Dusche
Garage / Carport / Stellplatz2 Garagen und Wohnmobil-Stellplatz, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Balkon / TerrasseDer Balkon hat Südausrichtung. Die überdachte Terrasse lädt zum Relaxen ein.
BadBeide Etagen verfügen über ein hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht.
GartenDer großzügige Garten bietet viel Platz und könnte bei Bedarf geteilt werden.
KücheZweckmäßige Arbeitsküche im EG, Kochnische im DG
Kabel od. Sat TVSat-Anlage
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1981)
Rollladen / JalousieKunststoff-Rollläden
BodenbelagTravertin, Laminat und Teppichboden
BefeuerungGasheizung von Vissmann (Bj. 2012)
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis350.000 €
Käufer-Provision3,57 %
ImmoNrZV106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33449
OrtLangenberg Wohnfläche118 m²
Gesamtfläche136 m² Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer5 KellerGepflegter Keller mit drei Vorratsräumen und einem Waschkeller mit WC und Dusche
Garage / Carport / Stellplatz2 Garagen und Wohnmobil-Stellplatz, der auch als Werkstatt genutzt werden kann. Balkon / TerrasseDer Balkon hat Südausrichtung. Die überdachte Terrasse lädt zum Relaxen ein.
BadBeide Etagen verfügen über ein hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht. GartenDer großzügige Garten bietet viel Platz und könnte bei Bedarf geteilt werden.
KücheZweckmäßige Arbeitsküche im EG, Kochnische im DG Kabel od. Sat TVSat-Anlage
FensterKunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1981) Rollladen / JalousieKunststoff-Rollläden
BodenbelagTravertin, Laminat und Teppichboden BefeuerungGasheizung von Vissmann (Bj. 2012)
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis350.000 €
Käufer-Provision3,57 %
Objektbeschreibung: In einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße steht dieses klassische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, beherbergt die Immobilie derzeit zwei schön geschnittene Wohnungen. Bei Bedarf ließen sich diese miteinander verbinden und das Objekt könnte in ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern umgewandelt werden. Auch der Bau eines weiteren Hauses wäre unter Voraussetzung einer noch zu erteilenden Baugenehmigung auf dem Grundstück realisierbar.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 62 m² und verteilt sich über zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Hinzu kommt eine weitere Fläche von ca. 18 m² für die Diele sowie das Treppenhaus. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden und bestechen durch Ihre Größe. Drei breitere Fenster sorgen für eine perfekte Belichtung und lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich erstrahlen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem Esszimmer und bietet ausschließlich Platz zum Kochen. Sollte eine offene Küche mit fließenden Übergängen in den Wohn-/Essbereich bevorzugt werden, könnte hier mit einem Fachmann über eine Verbindung der Zimmer nachgedacht werden.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine ansprechende Größe, sodass auch ein breiterer Kleiderschrank seinen Platz findet. Das weiß geflieste Tageslichtbad wurde in den 90er Jahren zuletzt modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ähnelt der Erdgeschosswohnung und verfügt über drei sehr schön geschnittene Zimmer. Die Räume haben ähnliche Größen und wirken dank ihrer Dachschrägen sehr gemütlich. Der bisher als Wohnzimmer genutzte Raum verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon, der zum Sonnenbaden einlädt.
Das weiß geflieste Tageslichtbad ist, wie auch das Bad im Erdgeschoss, mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Sowohl im Keller, als auch auf dem Dachboden können umfangreiche Abstellflächen genutzt werden. Des Weiteren befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Ein in den 80er Jahren nachträglich angebauter Geräte- und Garagenraum mit Rolltor eignet sich zudem als private Werkstatt oder als zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil oder ein größeres Fahrzeug.


Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck. 2012 wurde eine neue Gasbrennwerttherme von Vissmann eingebaut. Das Dach ist in den 90er Jahren neu gedämmt worden und auch die Bäder wurden in der Zeit modernisiert. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1981. Unter heutigen technischen und energetischen Aspekten könnte das Haus weiter modernisiert werden.

Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch einen Zaun eingefriedet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und eignet sich bestens zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Für die Gartenbewässerung wurde praktischerweise eine Zisterne im Erdreich eingebaut. Eine überdachte Terrasse dient als perfekte Rückzugsmöglichkeit nach einem anstrengenden Tag. Auch für einen schönen Grillabend ist der Platz bestens geeignet.

Nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt könnte der zukünftige Eigentümer ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück errichten. Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück dürfte ggf. mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Die Grundflächenzahl beträgt laut Bebauungsplan 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. Das Dach sollte eine Neigung von 45-54° aufweisen. Für genauere und rechtsverbindliche Auskünfte steht Ihnen das Bauamt in Gütersloh gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2033
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Langenberg. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich entweder in fußläufiger Distanz oder sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Langenberg bietet zudem dank zahlreicher (Sport-)vereine, mehrerer Restaurants, unterschiedlicher Freizeiteinrichtungen und der naturnahen Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Innenstädte von Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lippstadt, Rietberg und Oelde erreichen Sie in ca. 20-25 Autominuten. Zusätzlich bietet Langenberg eine regelmäßig verkehrende Busverbindung nach Lippstadt und Rheda-Wiedenbrück. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist gut 10 Autominuten entfernt.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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