Der energetische Zustand beim Hauskauf

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, denken Sie vielleicht hauptsächlich an Faktoren wie Größe, Lage und Preis. Doch was ist mit dem energetischen Zustand des Hauses? In diesem Beitrag geben wir einen genaueren Überblick und helfen bei der Einordnung.

Warum ist der energetische Zustand wichtig?

Der energetische Zustand ist ein wichtiger Faktor beim Hauskauf, da er Auswirkungen auf die Kosten und den Komfort hat. Ein Haus mit einem schlechten energetischen Zustand kann zu hohen Energiekosten führen, da beim Heizen mehr Energie benötigt wird. Auch der Komfort im Haus kann beeinträchtigt sein, wenn es zum Beispiel im Winter kalt und zugig ist oder im Sommer zu heiß. Darüber hinaus beeinflusst der energetische Zustand die Umwelt, da ein ineffizientes Haus mehr CO2-Emissionen produziert. Gesetzliche Vorgaben zum Austausch von Heizungen oder zur angestrebten Energieeffizienzklasse machen den energetischen Zustand und Möglichkeiten zur Verbesserung schließlich zum Pflichtthema beim Hauskauf.

Diese Faktoren beeinflussen den energetischen Zustand

Der energetische Zustand eines Hauses wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die Bauweise des Hauses, die verwendeten Materialien, die Art und Qualität der Isolierung, die Größe und Position der Fenster, die Heizungs- und Kühlungssysteme sowie die Verwendung von erneuerbaren Energiequellen. Auch die Ausrichtung des Hauses und die Umgebung, in der es sich befindet, spielen eine Rolle. 

Berücksichtigung des energetischen Zustands bei der Hausbesichtigung

Bei der Besichtigung kann man bereits einen ersten Überblick über den Zustand erhalten. Man sollte sich beispielsweise die Heiz- und Kühlungssysteme, die Dach- und Kelleraufbauten sowie die Isolierung und Fenster genau ansehen. Der Zustand dieser Elemente kann einen guten Aufschluss darüber geben, wie energieeffizient das Haus ist und ob möglicherweise noch weitere Investitionen in eine Verbesserung der energetischen Effizienz getätigt werden müssen. Das Alter und den groben Zustand können auch Laien teils gut erkennen. Für eine genauere Einschätzung sollte im Anschluss aber auf den Rat eines Experten zurückgegriffen werden. Dieser kann gleichzeitig Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz vorschlagen und zu Fördermöglichkeiten beraten.

Sollte ich von einem Kauf absehen und weitersuchen?

Ein eher schlechter energetischer Zustand ist nicht gleich ein Ausschlusskriterium. Wie so oft hängt die Entscheidung von Ihrer persönlichen Situation ab. Ist die Immobilie günstiger als andere interessante Häuser am Markt? Dann lohnt sich die Kalkulation, wie sich der Kaufpreis plus Modernisierungskosten im Vergleich zu anderen Immobilien verhält, die nicht mehr saniert werden müssten. Auch die Zeit spielt eine Rolle. Möchten Sie noch lange in der Immobilie leben? Dann kann sich schon jetzt eine Modernisierung lohnen, um langfristig Kosten zu sparen.

Wir bei Isermann Immobilien beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zu Experten her, um den energetischen Zustand einer Immobilie in Gütersloh, Steinhagen und der Umgebung zu beurteilen, damit Sie eine Entscheidung treffen, mit der Sie glücklich werden!

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